本报讯 3月31日，记者从市房产管理局官方网站显示的数据可知，蓬江、江海两区商品住宅当月合同签约540宗，合同签约均价为3425.98元/平方米。

　　3月1日后，江门蓬江、江海两区所有商品房（包括预售房和现房）交易全部实现网上下载、签订购房合同和合同备案，开发商和消费者谈妥购房合同细则后，通过系统录入并打印认购协议，合同内容即时传送到房产局申请备案登记，因此，市房产管理局官方网站上公布的合同签约数据虽然不能看作正式的成交数据，但其最接近市场的实际交易状况，具有较大的参考价值。

　　市房产管理局官方网站3月31日晚的数据显示，3月份，江海区商品住宅合同签约面积为6655.53平方米，合同签约金额为16123917元，合同签约宗数为72宗；蓬江区商品住宅合同签约面积为58064.76平方米，合同签约金额为205606746元，合同签约宗数为468宗。从以上数据可知，目前，江海区签约均价为2423元/平方米，主力签约面积为92平方米，签约总均价为22万元/套；蓬江区签约均价为3541元/平方米，主力签约面积为124平方米，签约总均价为44万元/套。

　　由此可以看出，江门市民希望在江门买房尤其是希望在蓬江区买房，还是有很大压力的。以蓬江区为例，目前的签约均价达3541元/平方米，每套的签约总价达44万元。也就是说，在目前房价的情况下，如果市民想在蓬江区的热点区域比如市中心、北新区、滨江心去买一套主力面积（124平方米）的洋房，总价低于44万元是很难实现的。从供货情况来看，据记者了解，目前在售的主力楼盘中，124平方米以下的户型数量并不太多，而主要供应的以130以上的大户型为主，也就是说，在目前房价的情况下，如果市民想在蓬江区的热点区域买一套44万元以下的洋房，可选择余地是比较有限的。

　　此外，从数据上也可以看出，江海区和蓬江区的商品住宅均价有着1000元/平方米左右的落差，在户型面积选择上或者说可供选择的户型面积上，江海区的买主和蓬江区的买主还是有着很大的不同。

　　（本报记者 刘楹冉）