采写/本报记者 刘楹冉　　图/资料图片

　　核心提示

　　深圳、东莞等地“贵卖”者要求开发商补差额的现象频见诸于报端，近日江门也发现一案。我市一市民因在房价高点买入某楼盘一套单元，近来该楼盘频频大幅降价，于是深感利益受损，于是以“贪新恋旧”为网名在网上发帖，号召所有在较高价位的业主联合起来，讨伐该楼盘这种对老业主不负责任的行为。此帖一出，即引来诸多争议，不但未得到响应，反而引来“板砖”不断。

　　近日，记者在我市某网站上发现一个《关于目前XXX降价事件高价业主应对策略》的帖子，网名为“贪新恋旧”发帖声称，该楼盘价格较前一个阶段的销售价格有较大幅度的下降，目前所知已经下调超过25%。鉴于此情况，希望在较高价位的业主都相互转告，积极参与，组织维权团队，讨伐该楼盘这种对老业主的不负责任行为。“贪新恋旧”随即补充说，短短几个月就失去了几万、十几万，很痛心。当初售楼部小姐承诺房价不会降，现在房价降了，对于之前高价买房的业主，应该给予补偿。他希望在他的房屋交付时即2008年10月止，类似的同等户型、楼层的最低价，与他所购房价格的差额，由开发商以各种能接受的方式补偿，如免物业费、送停车位、或免其它费用的方式。

　　此帖一出，即引来众人关注，仅仅数日，即有2500多人阅览此帖，近百人跟帖回复。令发帖者“贪新恋旧”始料不及的是，支持者寡，推墙者众，他的号召不但未得到广泛响应，反而被网友们扔来的“板砖”砸得“头破血流”。除了个别网友表示“同情楼主，支持楼主维权”，或者不痛不痒地说句“楼价太高了，是要降了”之外，其余绝大多数网友均表示“玩游戏就要遵守游戏规则”，买贵了自认倒霉。

　　一些网友学着“贪新恋旧”发帖的口吻，把原帖中的“某楼盘”改为“猪肉”、“股票”、“摩托车”、“魔兽世界点卡”等价格下跌，戏称要求集体讨伐“档主”、“证券交易所”、“卖车的”、“游戏公司”等的不负责任行为。网友傻B说，之前全国房价处处疯涨，现在全国房价处处疯跌，该楼盘只是遵循市场经济，要怪就怪自己没投资眼光。

　　网友“成年震”说，所谓经纪人多“大话”，他们的话你也相信？怨只能怨你自己了。网友“风云”反问发帖者：“试问，你低价买的房，如果涨价了，发展商会要求你补差价吗？”网友“whygo”甚至直言发帖者“很傻很天真”，网友“傻B”更是言辞刻薄地说：“楼主很‘阿娇’”。

　　起始，遭遇网友的不支持，楼主即发帖者“贪新恋旧”争辩说：“竞争还不够激烈，电器卖场不是早就有多长时间内降价退还差价的吗? 这里还是有思维方式的问题，房子采用这样的方式，也是早晚的事情。”之后，“贪新恋旧”又以3月1日深圳万科第五园低价馈赠原购买毛坯房客户精装修为例，又转贴“深圳某楼盘全额补偿买‘贵房’业主的新闻，来支撑自己要求开发商补偿有理。随后网友继续一致认为“大家都不帮你，法律上又不支持你”，楼主大概也显得很无奈。此后未见有跟帖与网友继续进行争辩。

　　记者通过发帖网站负责人等多个渠道，试图直接联系到发帖者“贪新恋旧”，均未果。

　　随后，记者联系了该楼盘有关负责人，该负责人表示需要进一步了解情况并集体研究后再做答复。

　　律师说法

　　广东东方大卫律师事务所、江门市房地产中介协会秘书长索茂军：

　　作为一种市场买卖行为，合同一旦签订，就已生效，消费者即使通过诉讼也没有法律依据作支持。从另一方面说，企业有自主决定产品市场价格的权利，由于市场因素对房屋价格作出调整是不违法的，开发商没有义务做出补偿。即使某些开发商对消费者进行不同形式的补偿，也是出于自身形象或经营策略的需要而做出的考虑，并非开发商的义务。