年归集额突破10亿元

　　累计归集总额突破40亿元

　　增值收益突破2000万元

　　本报讯　记者从日前召开的江门市住房公积金管理委员会第5次全体委员会议上获悉：2007年全市共缴存住房公积金10.5亿元，比上年增长15.6%，年归集额首次突破10亿元，累计归集总额突破40亿元，当年归集额和累计总额均居全省第五位。全市住房公积金增值收益突破2000万元，实现2190万元，其中市区达1011万元。全市发放住房公积金贷款突破4亿元，达4.3亿元，比上年增长61.8%，位居全省第五位，资金使用率达75%，比2006年提高了10个百分点。

　　会议上，经过委员们的讨论，最终审议通过了《2008年度江门市住房公积金月缴存限额》、《开平市住房公积金最高贷款额度》、《鹤山市住房公积金最高贷款额度》、《2007年度住房公积金增值收益分配方案》等若干个文件。这些文件涉及的问题都是和市民住房问题息息相关的，充分考虑到我市近年房地产市场价格调整以及我市住房公积金的归集额不断增加等因素，目的是为了更好地解决我市城镇职工的住房问题，比如，单位和职工住房公积金月缴存额上下限调整，开平市和鹤山市住房公积金贷款最高额度提高，住房公积金归集及贷款等业务拟向商业银行采取招投标方式，住房公积金增值收益支持我市城市廉租房建设等一系列民生问题。

　　为了让更多的市民了解住房公积金的优惠政策、操作程序，本报记者在会议期间采访了有关部门和负责人，将一些新现象和新问题呈现给大家。 （本报记者 刘楹冉）

　　亮点1

　　拟用公开招投标方式选择代办银行

　　日前，记者从江门市住房公积金管理委员会第5次会议获悉，对于我市住房公积金的代办银行，拟采取公开招投标方式选择。

　　据了解，我市住房公积金业务最早是由建设银行承办的，1996年，工商银行开始承办住房公积金业务。为了方便群众，2004年，中国银行和农业银行开始承办住房公积金贷款业务。《江门市住房公积金管理办法》第7条对此进行了明确规定。

　　去年7月，根据《中国银监会关于制定、修改、废止、不适用部分规章和规范性文件的公告》，《中国人民银行关于加强住房公积金信贷业务管理的通知》不再适用，因此，依照《中国人民银行关于加强住房公积金信贷业务管理的通知》制定的《江门市住房公积金管理办法》的第7条内容已不再适用。

　　在江门市住房公积金管理委员会第5次会议上，委员们一致认为，引入竞争，采取公开招投标形式选择代办银行，可以方便群众办理住房公积金业务，促使银行进一步提高服务水平。

　　亮点2

　　为2008年廉租房建设提供1308万元资金支持

　　近日，江门市住房公积金管理委员会第5次全体会议审议通过了《江门市2007年度住房公积金增值收益分配方案》，该方案表明，2007年住房公积金增值收益中的1308万元将用于2008年我市廉租住房建设中。这也是近年来住房公积金为廉租房建设提供资金最多的一年。

　　据了解，住房公积金的增值收益除了提取风险准备金和必要的管理费用外，全部分配作为城市廉租住房建设的补充资金。近年来，市住房公积金管理中心精心营运，加强管理，收益连年大幅度增长，累计为廉租住房建设提供了2500万元资金。

　　今年，我市加大了廉租住房的建设力度，江南新村的廉租住房正在紧锣密鼓的建设中，星河花园的廉租住房建设又拉开了序幕。住房公积金提取的资金为廉租房的建设提供了有力的保障。

　　作为住房保障体系的重要组成部分，住房公积金在解决中低收入家庭的住房问题中有着重要的作用。“作为住房公积金的管理者，我们深知责任重大。管理好运作好这笔资金，是我们神圣的职责。我们希望住房公积金制度的发展，将会帮助更多的群众解决住房问题。”市住房公积金管理中心的负责人这样对记者说。

　　亮点3

　　外来工随走随提取

　　外地户口的胡先生去年回家过年前，把住房公积金账 户里缴存尚不足一年的3000多元全部提走了，他刚刚和工厂解除了劳动合同，年后不再来打工了。据悉，像胡先生这样的非本市户口与单位解除劳动合同而提取公积金的，2007年我市共有1245人。

　　“住房公积金可以随走随提取，这项政策对我们公司的外地户口职工来说是非常好的一件事。”江门市住房公积金管理委员会成员之一、大长江集团的王云忠高兴地对记者说。据了解，大长江集团的员工中，外地户口人员占七八成，且人员流动比较频繁。“如果离开江门，住房公积金可以立即提走，比社保都好。社保统筹的部分是要留在当地不能提走的，而住房公积金是单位和个人缴存的连本带息全部可以提走。”王云忠说。

　　市住房公积金管理中心主任王逵昱介绍说，非本市户口职工与单位终止劳动关系的，提出申请，并由所在单位加具意见后，持职工与所在单位终止劳动关系的证明、职工本人的身份证原件及复印件，到该中心办理审批手续后，即可到住房公积金缴存银行提取。

　　王主任说，打开外来工解除劳动合同后提取住房公积金的方便之门，也就扫除了外来工的心理障碍，使他们更愿意加入到住房公积金的缴存队伍中来。

　　亮点4

　　酝酿实现公积金跨行还贷

　　“目前我们正在努力奔走，希望可以尽早实现住房公积金贷款跨行还贷。”这是记者昨日刚刚从市住房公积金管理中心获得的消息。

　　一直以来，住房公积金账户的设立、缴存等手续由中国建设银行、中国工商银行代办，住房公积金贷款、结算等金融业务由中国建设银行、中国工商银行、中国银行、中国农业银行代办，于是很多市民不得不奔走于各银行之间取钱再还房贷。

　　去年10月率先在建设银行实现的住房公积金贷款自动转账业务，已让许多市民大呼方便。

　　如果住房公积金贷款跨行自动还贷能够实现，带来的方便将是不言而喻的。

　　市住房公积金管理中心主任王逵昱说：“这只是实现自动转账自动还贷业务的一个开始，目前工商银行江门分行正在进行系统调试，我们也正在同其他几家银行进行协调，希望住房公积金贷款跨行自动还贷能够尽早实现。”

　　亮点5

　　租房也可提取公积金

　　“租房也可以提取公积金！2007年江门租房提取公积金的就有100多人。”市住房公积金管理中心主任王逵昱告诉记者。

　　据了解，根据《江门市住房公积金管理办法》的规定，租房自住的，在租赁合同期内提出申请，所在单位加具意见后，持租赁合同、房租发票、职工本人身份证原件及复印件，到市住房公积金管理中心办理审批手续，即可到住房公积金缴存银行提取存储余额。以后每满一年可以提取一次，直至提取的住房公积金足额达到实际支付的房租。

　　租房可以提取住房公积金是市住房公积金管理中心推出的一项惠民新举措，目的是使那些无力购房者或尚未购房者能够提取公积金账户中的款项，减轻他们的经济压力。

　　从实际情况看，虽然这个政策得到了很多外地职工的欢迎，但提取公积金付房租者毕竟是极少数，2007年租房提取公积金者只占提取公积金人数的7％。。

　　江门市住房公积金管理委员会成员之一的王云忠说，对于这个政策，他是双手赞同的，但是在实际操作中，最核心的问题是目前大量的房屋是私房出租，即这些出租屋没有在有关部门登记备案，也就无法为租房人出具房租发票、正式的租赁合同等，而如果没有这些正规的手续和资料，公积金管理部门就无法为其办理提取的。

　　亮点6

　　让住房公积金制度惠及更多百姓

　　“进入低门槛，缴存可免税；存款归个人，贷款低利率。我们希望，这样的好政策能让更多的群众受惠。”江门市住房公积金管理中心的负责人这样对记者说。

　　住房公积金制度是国家的一项惠民政策，个人按月缴存，单位等额资助，单位和个人缴存的住房公积金都归个人所有，而且存款免税，贷款时可以享受低息。可以说，谁缴存谁受益。为了维护职工的合法权益，国务院《住房公积金管理条例》明确规定单位应该为职工缴存住房公积金，然而，很多企业对住房公积金制度不了解，缴存住房公积金的意识淡薄，以为只有机关、事业单位才需要缴存。有的企业推说有困难，不愿意为职工缴存。

　　为了将住房公积金的缴存受益面进一步铺展开来，市住房公积金管理中心可谓想尽办法，不仅在报纸、电台、电视台等媒体广泛宣传住房公积金有关政策，在长堤风貌街设立大型户外宣传广告，在户外阅报栏张贴住房公积金缴存、贷款的广告，通过邮政局用直复营销的方式向有关单位寄发信函、派发宣传品，开通住房公积金网站，宣传住房公积金的有关政策和业务办理流程，而且还经常性地深入到企业宣传参与缴存住房公积金的好处，甚至经常搜集招工企业的信息，然后寄发信函……可以说，市住房公积金管理中心的工作人员们不放过任何一个可能的渠道进行宣传。

　　与此同时，市住房公积金管理中心还拿起国家赋予的权力，开展行政执法工作。市住房公积金管理中心负责人说：“住房公积金不是可缴可不缴。不为职工缴存住房公积金是违法行为，我们将按照国务院《住房公积金管理条理》的规定对单位进行处罚。”2007年，该中心加大了行政执法的力度，向不按规定缴存的单位发送催缴通知书和责令限期整改通知书，对多次催建催缴仍不缴存的单位，委托律师事务所寄发律师函，敦促单位从遵守法律的角度重视建立住房公积金制度，以维护法律的尊严，并收到了良好的效果。

　　2007年，江门市住房公积金新开户职工达28619人，比2006年年底增加了13.8%，2008年前两个月又新增了4000多人，至今全市住房公积金缴存已达到22万人。更为可喜的是，在所有缴存开户人数中，六七成都是企业职工，这为让更多中低收入的普通群众从住房公积金制度中受益打下了坚实的基础。

　　亮点7

　　新会2007年公积金不良贷款率为0

　　近日，记者获悉，在去年房价快速上涨的情况下，新会未发生一笔住房公积金不良贷款，全市住房公积金不良贷款率也继续维持在1％。以下，远低于政策规定的不良贷款率。

　　房价上涨较快，对于住房公积金来说，既是机遇也是挑战。近年来，国家加强对房地产市场的宏观调控，2007年，央行五次调整住房贷款利率，进一步拉大了住房公积金贷款与商业银行住房贷款利率的差距，也让更多的群众体会到了住房公积金贷款的实惠。畅旺的市场和低息的优势，让住房公积金贷款再创新高。2007年，全市发放住房公积金贷款42793.65万元，同比增长61.77%，其中，新会区发放贷款9446.47万元，同比增长70.85%，是历年累计贷款余额9151万元的1倍多，为878户职工解决了购房资金问题。

　　在国家从紧的货币政策下，商业银行的房贷政策在不断的调整中，为了满足广大职工的购房需求，我市的住房公积金贷款却依然保持首付少、期限长、还款灵活的优势。低门槛必然给风险控制带来了更大的压力。在公积金贷款业务快速发展的同时，为了保障资金的安全，市住房公积金管理中心和各管理部加强贷款风险管理，新会区更是建立了防范贷款风险的“三要”责任制，即贷前要落实审核责任制，贷中要健全抵押管理责任制，贷后要强化催讨责任制，防范了资金风险，2007年没有发生一笔不良贷款。

本版采写/本报记者 刘楹冉　通讯员 王逵昱　图/资料图片