据新华社3月7日电　全国人大代表、深圳市市长许宗衡在参加十一届全国人大一次会议开幕式时，被许多媒体记者包围。记者们纷纷抛出同一个问题：“市长，您怎么看待目前深圳房价的下跌？”

　　近来，深圳、广州、上海等地房价出现一定范围的下降，有的跌幅超过２０％。楼市是否进入“拐点”？政府应该如何应对？这些成为两会期间，一些人大代表关注的焦点之一。

　　半年缩水40万元凸显调控必要

　　深圳市龙岗区布吉街道的购房者任小姐最近遭遇了一桩烦心事：２００７年７月，她在东方盛世楼盘以每平方米１３９００元、总价１３２．７９万元的价格，买下一套建筑面积９５．５４平方米的三房住宅，但还没有来得及入住，半年时间就缩水４０万元，让她欲哭无泪。

　　全国人大代表王宁生认为，任小姐的案例说明像深圳这样的一线地产城市，房价有比较大的泡沫，现在房价下调，也给前期高价买房的老百姓带来很大压力。在房价异常波动的过程中，政府的力量不能“缺席”，而应该积极干预，以建设一个平稳理性的市场。

　　许宗衡代表表示，这个问题我们已高度关注，深圳的房价去年一段时间确实涨幅过高，市政府正在采取多方面措施，推进房产市场的健康有序发展。

　　楼市调控的任务任重道远

　　深圳中原地产证实，作为深圳豪宅代表的香密湖一号，炒房者近期也准备降价１０００万元以求速卖。这名炒房者２００６年全额贷款１６１８万元买下这套别墅，房价高时曾经叫卖到３８００万元。

　　香密湖一号的案例折射出多重信号。全国人大代表李永忠分析认为，房产缩水在深圳具有一定普遍性，炒房者愿意此时降价销售，说明政府的宏观调控政策，尤其是紧缩银根等措施取得了一定的效果，但是，与２００６年的成本价相比，这名炒房者降价销售并没有亏损，只是少赚取了一点暴利，由此可见目前深圳等地楼市的降价风潮，主要还是开发商和炒房者迫于资金压力而采取的试探动作，楼市调控的任务任重道远。

　　政府要成为楼市的稳定力量

　　不少代表谈到，廉租住房保障资金首次写入政府工作报告，标志着廉租住房制度的建设力度进一步加大，更多城市低收入家庭有望通过廉租住房制度改善居住条件。这表明，一条以“保障”体系建设为重点、分类解决各收入群体住房问题的政策路线图正式亮相。

　　李永忠代表说，这说明中央政府对房地产市场的调控思路越来越清晰了，就是“市场的归市场，政府的归政府”。政府将成为楼市的稳定性力量。

　　代表们还建议，落实住房保障政策需要执行行政问责制。