本报讯 昨日，本报“律师热线”（3502630）由广东金泽律师事务所杨志军律师接听并回答。

　　婚前财产是否经过一定年限就变为夫妻共同财产？　　

　　孙先生问：婚前财产是否经过一定年限就转化为夫妻共同财产？

　　答：依据现行的婚姻法和最高人民法院司法解释规定，一方的婚前财产，为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，但夫妻双方另有约定的除外。

　　楼上装修出现渗水，影响自家的天花板，如何维权？　　

　　梁先生问：楼上住户装修，在铺地砖的时候，出现渗水，将他家房屋的天花板弄黑了，我将如何维护自己的权利？

　　答：根据民法通则等有关民事法律的规定，不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、公平合理的精神，正确处理好相邻关系。梁先生可以先行找楼上住户协商解决，要求其采取修复措施。或者梁先生还可以向有关政府主管部门投诉或向人民法院诉讼解决。

　　财物在宾馆被盗，宾馆要赔偿吗？　　

　　张小姐问：前段时间，她在江门市一宾馆住宿时，晚上被小偷偷走财物，该宾馆既无防盗设施又无保安，是否可以要求该宾馆赔偿？

　　答：根据消费者权益保护法和合同法等有关法律的规定，经营者应当保证其提供的服务符合保障人身、财产安全的要求。消费者在接受服务时受到人身、财产损害的，享有依法获得赔偿的权利。在与该宾馆协商不成时，张小姐可以起诉该宾馆赔偿其财产损失，当然也可以请求消费者协会出面调解处理。

　　下周五上午，由广东永泽（天胜）律师事务所的律师接听热线电话：3502630。您也可发邮件留下要咨询的问题，本版电子邮箱：tg@jmrb.com （本报记者 梁莉 整理）