益华促销，吸引众多消费者

　　2007年，江门的商业可谓风起云涌：地王广场正式开业，常安路步行街实施升级改造，新之城招商重组，泰富城悄然“易主”，益华百货迎来三周年庆典……江门的商业格局正在进入新一轮的调整，传统的港口路商圈、常安路商圈、北郊商圈“三足鼎立”的格局被打破，消费重心逐渐北移。今天，记者带您一一回顾2007年江门商业的大事记。　文/图 本报记者 邓榕

　　关键词

　　地王广场

　　事件回顾

　　１月７日，地处江门市区商业最繁华、历史最悠久的核心黄金商圈内的地王广场终于盛装开业，商场集购物、饮食、娱乐于一体，占地面积10773平方米，建筑面积23456平方米，建筑主体楼高五层，地下一层，致力于打造江门首家银座式购物休闲商厦，使之成为年轻时尚、潮流商品的旗舰。

　　点评：新开业的地王广场，无论是外观形象、经营格局，还是商品档次、购物环境、配套设施等诸多方面都显现出与众不同的气质：在外观上，其外立面采用欧式风格设计，建筑设计师大胆采用笔直的天际线构筑出与众不同的视觉震撼，既时尚又大气；在内部经营格局上，该商场内楼层功能明晰，商品结构齐全，还引进了一些周边商家甚至江门地区过去没有引进过的知名服装、餐饮品牌。地王广场的出现，从某种程度上来说，填补了常安路这一传统商圈缺乏集品牌、购物、餐饮、娱乐、休闲观光于一体的综合商场的空白，大大提升了范罗冈、五邑城一带商圈的档次。

　　业内不少人士认为，地王广场这艘江门商界航空母舰的成功开业，不仅拉开了2007年江门市商业全面升级的序幕，更使常安路这一传统商圈重新焕发生机。

　　关键词

　　步行街

　　事件回顾

　　从今年6月开始，总投资300万元的常安路步行街整治工程正式启动。为期5个月的升级改造工程重点改造了房屋、雨篷、市政公共设施及街景，主要是对整个步行街的房屋实行全面的检查和补强加固，重现建筑物原有风貌，同时为消除安全隐患，对现有雨蓬进行拆除，重建质地较轻，与整体环境协调的雨蓬。此外，还将对商业广告布局进行调整，进一步完善夜景照明，增设垃圾桶、电话亭、街景小品、绿化景点等市政基础设施，打造美观、雅致的步行街风格。

　　点评：在老江门人的心中，常安路步行街不仅仅是一条街的概念，更是江门繁华商业区的代名词，过去甚至有“没去常安路，就不算到过江门”的说法。只是随着时间的推移，一方面

　　益华百货，新之城、地王广场等大型商业广场相继开业，另一方面，由于其自身存在“经营结构定位不明确，可供休闲、休憩的公共设施和歇息小站不足，没有免费停车场”这“三大硬伤”，因此，在激烈的市场竞争中，步行街显得“底气不足”，改造也就显得势在必行。

　　实施升级改造后的步行街，以一种全新面貌出现在消费者的眼前，过去分散的客源开始部分回流，毕竟在江门人的心中，还是有着一种“本土情结”，尤其是节假日的时候，商业氛围相当浓厚。与此同时，物业管理公司也从单纯的“管理者”角色，逐渐演变成“管理兼职经营”，通过规范引导步行街的开发经营，使购物、餐饮、休闲娱乐等功能所汇成的整体优势在常安路步行街汇集，以推动步行街的兴旺发展。

　　新之城

　　关键词

　　事件回顾

　　9月中旬左右，新之城耗资750万元进行“升级提档”，对一楼、二楼将进行重新规划、定位，一楼主要经营化妆品、珠宝、鞋类、男女鞋包、皮具、男装、休闲、眼镜、钟表；二楼将调整为女性品牌专区。改造目标就是要将新之城打造成五邑人的城市生活起居室，为五邑人量身创造一座阳光试衣室、欢乐厨房、游乐场、视听室、运动场、健身室……把它变成五邑人可以一起分享生活的地方。

　　点评：如果2006年对于新之城来说，是“探索年”，那么2007年则是其的“改革年”。新之城有很好的'地利'，地处新旧城区间，在这个区域聚集了中国电信、银龙阁酒家、车站、专业医院等配套设施，还有较好的道路设施，是一个核心商圈，按理说，应该比较容易聚集人气。不过，由于存在“品牌集中度不高”、“商品布局不合理”两大硬伤，一直以来其经营状况都不太理想，也许正是这样一种局面的出现，坚定了新之城改革的决心。这次新之城的升级改造，不仅是在商场的物业环境、设备配套等方面，同时，还包括管理模式、服务意识等软件设施的建设，例如重组了经营管理团队，引进了一些在百货规划、招商、策划、管理等方面有成功经验的人才。从某种意义上说，新之城此次的升级调档，是新之城彻底告别旧有模式、向现代百货进军的“拐点”。

　　现在，新之城还是处于升级改造阶段，未来发展如何，我们拭目以待。

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　　益华百货

　　事件回顾

　　9月30日，江门益华百货迎来了自己的3周年华诞。三年来，江门益华百货以其领先的经营理念和准确商场定位，为顾客带来高品质生活享受和追求，其卖场不仅国际国内知名品牌荟萃，成就了益华百货辉煌的事业和在江门商业界举足轻重的地位，更成为江门最具代表性的商业旗舰。在这一年，益华百货的活动可谓精彩纷呈，“五一”、中秋、国庆传统节日促销，3周年庆典，美国食品节……益华百货成为了今年商业广场中最璀璨的明珠。

　　点评：近年来，随着易初莲花和益华百货以及逸豪酒店的开业，北郊一带逐渐形成了一个新商业区，使得江门商圈出现了常安路商圈、港口路商圈和北郊商圈“三足鼎立”的格局，尤其是今年，由于城市建设步伐的加快，再加上股市火爆，市民购买力提升，有车一族也增加不少，使得拥有广阔停车场的益华百货迎来了一次新的发展商机。与此同时，益华百货自身所拥有的相对丰富的商品资源，完善的商场硬件配套，成熟严谨的管理体系，灵活多变的促销方式也使其拥有越来越广泛的客源，使其成为了江门中高端人群的主要消费阵地，北郊商圈日渐繁华。

　　目前，江门益华百货二期工程正在建设之中，该工程总经营面积将达52000平方米，比现有的江门益华扩展了一倍多，并且新增了600多个停车位。业内有人士预测，江门益华百货二期的建成开业，不仅与一期形成业态互补，使益华百货整体竞争优势更加明显，也将为江门市民带来更高品位的生活享受和炫彩的时尚追求，江门益华百货的“二次腾飞”指日可待！

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　　泰富城

　　事件回顾

　　去年12月，一家集大型专用设备自主研发、制造、销售业务的广东省民营科技企业——华能实业发展有限公司（以下简称华能）正式收购泰富城。新“泰富城”总建筑面积近3万平方米，共三层，在完成了产权置换、员工身份置换和机制转换后，今年10月，泰富城进入了装修改造阶段，商场的装修将遵循项目总体定位，依据各业态的特色，分主题独立式进行装饰，以时尚、青春、动感、科技为创意主题元素，将其打造成集购物、休闲、娱乐为一体的大型商业中心，形成休闲、娱乐、餐饮连动消费体。

　　点评：这座开业于1998年的商城，在上世纪90年代末的时候，称得上是堤东区水南片区的商业旗杆，带动了江华路一带的商业发展。

　　然而，随着大型超市、商场等相继进驻江门，加上自身经营体制的弊端，泰富城逐渐走向没落。今年，泰富城“悄然易主”，实施升级改造，目前，新“泰富城”的中端消费客户年龄定位在20岁到35岁，主要是以经营中高档的个性品牌产品为主，立求将新泰富城打造成江门首席潮流、时尚、运动的体验式购物中心。自9月份开展招商活动以来，吸引了不少商家眼球。目前，已有50%以上的铺位成功出租，已经签约的主力商家有20多家，小商户有60多家。

　　业内有人士将这次泰富城的“升级改造”称作是一场革命，一旦改造成功，堤东区水南片区的商业价值将得到进一步提升。