挪威逊堡位于杜阮板块

位于江海区的江海花园

高尔夫1号是滨江新区的代表楼盘之一

　　今年，江门楼市的开发呈遍地开花之势。

　　之前，江门的楼盘开发尤其是中高档楼盘的开发，主要以北新区为主，其他板块暂未形成规模联动之势。今年，随着数家外地开发商的进驻，江门楼市各个板块都异常活跃，呈现遍地开花之势。

　　□文/刘楹冉 图/资料

　　关键词1北新区板块　　

　　——今年的北新区，真可谓火爆异常。北新区作为江门未来的CBD，目前各项配套也正在逐步完善中，变得炙手可热也是在情理之中。个别市民就认准了北新区，甚至不惜托关系、找门路也要买到一套，也刺激了北新区房价大跨步地一路走高。

　　北新区每次有楼盘推出新货，必成为市民踊跃选购的对象，俨然成了香饽饽。骏景湾豪庭可谓是2007年北新区的代表楼盘，尤其是今年下半年北新区其他楼盘已无货可推的情况下，骏景湾豪庭更是一枝独秀。它每开一次盘，价格即上一个新台阶，甚至一度成为江门楼市的价格标杆。中天国际今年货量不多，“五一”、“十一”两个黄金周所推货量即被一扫而空。金海湾花园自然也成了抢手货，7月推出第三期产品还是2680元/平方米起价，如今这个价格早已成为过去了。

　　关键词2 滨江新区板块

　　——2007年，随着滨江新区启动区的启动，高尔夫1号、灏昌园、五邑锦绣豪庭三大“先锋”率先进入建设，滨江新区楼市板块呼之即出，一时间赚足市民的眼球。

　　滨江新区的开发，具备开发的巨大潜力和现实的开发条件。滨江新区是江门规划中未来的重要发展区域，规划发展时间是20年，而区域的发展有一定的延续性，滨江新区启动区直接接轨北新区，最容易依托市区进行发展。现实的利好因素是，北新区现在几乎已无商品住宅用地可开发，此种情况下，无论从居住还是投资角度讲，滨江新区都是市民顺其自然的不错选择，这也是滨江新区各楼盘能够迅速得到市民认可的原因。

　　对于一个新开发区域来说，单靠一个楼盘是很难支撑起来的，只有几个楼盘同时建设共同开发，才能够实现互利共赢，高尔夫1号、灏昌园、五邑锦绣豪庭的做法即实践了这一观点。

　　关键词3 市中心板块

　　——市中心有着成熟的城市配套，可用于商品住宅开发的土地又十分有限，因此，市中心历来是各个城市的寸土寸金之地。2007年的江门楼市市中心板块，因为珠江帝景湾的开发及热卖，在此成为众人关注的焦点。

　　市民对珠江帝景湾的关注，一方面是因为像珠江帝景湾这样的市中心大型高档楼盘已不多见，另一方面也源自江门市民对品牌地产——珠江地产的好奇和期待。珠江帝景湾也果然不负众望，从江门首席豪宅的自我定位到珠江帝景系列的江门再现，从酒店式中央会所到“生活管家”和“商务助理”的双重尊贵服务体系，从5万平方米经典欧洲皇家园林到千元豪华经装修呈现，无不让江门市民感受到品牌开发商成熟的开发水平。

　　关键词4 南新区板块

　　——说到南新区板块，不得不提的肯定是江海花园。几年前，江海花园的破土动工，一下子把南新区的楼盘开发提升到一个新的水平，南新区由此成为江门楼市的另一片开发旺土，南新区板块也一跃成为江门楼市的明星板块。

　　南新区板块环抱着有天然氧吧之称的白水带自然风景区，自然资源优势得天独厚。除此之外，南新区还有着作为江门对外门户的战略优势。随着江鹤、江中、江珠等高速公路在南新区的融会贯通，随着城际轻轨的即将投入使用，随着中环广场的建成，南新区的优势和升值潜力将进一步凸显。“南新区地处江门与中山、顺德、东莞等地的交汇地带，是江门连同珠三角各地的枢纽，更是江门未来对外的窗口，尤其是轻轨在江门的停靠站基本都设在南新区，这些都是南新区特有的而其他任何板块都不具备的优势。”江海花园的开发商即东华实业的负责人说。

　　关键词5 杜阮板块

　　——早在几年前，杜阮板块的开发就已启动，曾先后成功开发了福泉新邨、碧辉园、灏景园、挪威逊堡等大型高档楼盘，今年，杜阮板块又添一员猛将——风飞云别墅度假村，使得杜阮板块的开发范围继续向外拓展了数十公里。业内人士认为，杜阮板块是整个江门市区自然资源最为丰富的一个板块，尤其更适合郊区度假概念的产品。风飞云别墅度假村位于省级旅游胜地凤飞云风景区内，占地面积约８０万平方米,依山傍水而建，力求打造成我市首个高品质泊岸山林别墅社区。