五邑锦绣豪庭D型别墅

　　近日，一线城市频频传来“拐点”声，江门楼市未来的走向也不甚明朗，然而，在这样的大气候下，将于2008年元旦开盘的五邑锦绣豪庭，依然能够未售先热备受追捧，实属难得。

　　为消费者造好房子

　　客户不是傻子，只有好的产品才能留得住客户。

　　五邑锦绣豪庭是江门金华房地产开发有限公司投资开发的第一个项目，其主要投资商是有着10多年房地产开发经验的澳门宝达地产。作为澳门宝达地产在珠三角投资开发的首个房地产项目，可以说，五邑锦绣豪庭的历史使命就是树品牌。所谓的品牌塑造靠什么？靠的就是诚信，就是造好产品。

　　“在规划设计、园林布局上，我们精益求精，在施工建筑上，我们强调真材实料，力求打造良好的口碑，把品牌树起来。”五邑锦绣豪庭负责人表示。

　　细节见匠心。五邑锦绣豪庭在五邑蒲葵高尔夫球场的环抱之中，在规划设计中充分发挥地理优势，整个园区的设计呈梯级状分布，错落有致，户户有景，绝大多数人家可尽享高尔夫球场的怡人风景。不仅外围景观超靓，而且园区内更是移步换景，浑然天成。有山有水的地方，自然就有灵性。在五邑锦绣豪庭园区内，构建了一个约3000平方米的人工湖，并且在园区的东北方向，援引了一条小河，在园区内蜿蜒流淌，和人工湖连为一体，沿途自然形成景观长廊，芳草萋萋，碧波荡漾，景色怡人。

　　在设计风格上，五邑锦绣豪庭以欧陆风情、罗马风情为主，楼盘的外立面、装饰柱、外墙线条及浮雕等细节处尽显尊贵。“整个园区还配有2.77万平方米的大型地下车库，采取双层设计，层高分别为3.5米和4米，不仅保障了小区有足够大的车库容量，而且完全消除视觉上的压抑感，在江门乃属首创。”五邑锦绣豪庭负责人说。

　　作为一个高尚社区，设施齐全的会所自然是不可或缺的。五邑锦绣豪庭的会所配套齐全，装修豪华，内设健身房、瑜伽房、台球室、乒乓球室、壁球室等，园区内还有网球场和游泳池。值得一提的是，五邑锦绣豪庭会所是江门目前唯一一家设有壁球的会所场馆。

　　别墅产品“抗压”性强

　　随着国家对别墅用地的严格调控，未来几年内将不再批复别墅项目，使得原本就比较稀缺的别墅用地更显稀缺，别墅项目也变得“物以稀为贵”。

　　据了解，五邑锦绣豪庭占地面积180多亩，总建筑面积约15万平方米，其中，别墅101套，分9种户型，面积从200-600多平方米，另有5幢19层高的高层电梯洋房共330户，以200多平方米的大户型为主。作为一个以别墅类产品为主的高尚楼盘，在一线城市楼市猛刮“寒流”的大气候下，五邑锦绣豪庭尚能未售先热，力证了别墅产品的“抗压”性强这一特性。

　　在江门，很多市民抢购别墅产品，不仅因为别墅产品独特的尊贵生活享受，更是看中别墅巨大的保值增值空间。五邑锦绣豪庭有关负责人说，相比较于其他楼市产品，别墅产品的“抗压”性更强，在政策稳定时，它的保值升值空间自然毋庸置疑，即使在政策波动时，由于别墅资源的稀缺性，也使得它的价格不会受太大影响，因此，别墅产品是居住与投资兼顾者的最好选择。

　　不仅如此，即使经过今年一年的疯涨，江门的房价仍然处于珠三角的价格“洼地”，即使是别墅产品，价格也与广州、深圳、珠海以及周边的佛山、东莞、中山等城市有着一段距离。随着经济的发展和区域间的融合，这个洼地迟早将被填平，很多珠三角其他城市的人正是看到了这一点，才纷纷前来江门置业。

　　“低进高出是投资的常理，在价格尚处于低端时及时入市，不时为一种明智的选择。” 五邑锦绣豪庭有关负责人。

　　率先实现“区域房地产”

　　“区域性房地产”，在江门人的概念里还比较陌生，但却被众多的开发商所实践着，江门交通网络的日益优化更使得这一构想的实现变得可能，像五邑锦绣豪庭这样地处滨江新区启动区的以别墅为主的高尚社区，正是实现这一构想的最好载体。

　　市规划局副局长亢雁直在接受记者采访时曾表示，滨江新区的一个重要卖点就是“区域性房地产”。他解释说，以前，江门的房地产业主要是以本地消费为主，但市区原有人口的消费力毕竟有限，而滨江新区背面是山，前面是江，在整个珠三角，像滨江新区这样环境优美、保护完整的成片区域几乎没有了。随着珠三角“一个半小时经济圈”的完善，滨江新区的环境优势将更加凸显，因此，滨江新区面向的是珠三角这个大范围，就是面向珠三角创造一个最好的居住环境，吸引其他城市的人过来居住、置业、发展，同时也促进江门其他事业的发展。

　　能够吸引珠三角发达城市来江门置业度假或发展，别墅产品具有相当的优势。据五邑锦绣豪庭负责人透漏，目前，在该楼盘的意向客户中，除了有部分珠三角地区的客户外，还有相当一部分人士是来自港澳地区的。

　　五邑锦绣豪庭依托稀缺的高尔夫自然景观资源，此处江门的未来之都——滨江新区，其巨大潜力不容忽视。五邑锦绣豪庭负责人自信地说，随着滨江新区开发的日臻完善和成熟，随着“区域房地产”的优势日益凸现，五邑锦绣豪庭的价值必将进一步得到体现。

文/刘楹冉 谢明宗 图/资料