通过盘活闲置土地，开发区引资选商工作得以突破“瓶颈”，赢得主动。

李夕菲 摄

　　2007年，新会经济开发区对闲置土地的处置力度可谓空前。通过盘活处理闲置土地，确保了大项目的承接和引资选商；通过抓骨干企业的生产发展和大项目的上马建设，保持了经济高速增长，并进而带动了社会和谐发展。

　　开发区主任林炳焕告诉记者：“继年初整合盘活原会城天马工业园，即现在的开发区F01地块487.44亩的闲置土地后，开发区又相继盘活江裕科技园闲置多年的300多亩土地，以及名冠工业园256.47亩闲置的仓储用地，共增加了可出让土地资源1044亩。”通过盘活上述闲置土地，开发区引资选商工作得以突破“瓶颈”，赢得主动。全年，开发区新增投资项目13个，其中新办项目11个，增资项目2个，新增项目投资总额达22.965亿元。在11个新办项目中，有7个项目是在盘活闲置土地的基础上引入并安排项目用地的，包括F01地块的升冈国际项目，盘活江裕科技园闲置土地后引入的华翔实业、沛邦制衣、兆利超硬材料、江门市绿旗行警视材料、科润五金电器等5个项目，盘活名冠工业园内一块闲置地引入的上市公司上海耀皮玻璃深加工项目。

　　在今天，谁拥有土地，谁就等于坐拥财富增值的机会。在开发区内拥有这些土地，本身已是一笔财富。

　　开发区在前几年的招商中，为使一些大企业有发展的空间，在土地上适当作了倾斜。由于种种原因，一些企业还没有把土地开发完，如今要取回重新安排，难度确实较大。除了换证重新挂牌等手续之外，还涉及到银行抵押等诸多手续，难度可想而知。

　　记者在采访中了解到，为了动员名冠集团把名下的闲置工业用地退回开发区以支持投资7.6亿元的高新项目耀皮玻璃工程上马，开发区管委会先后9次和公司协商，其中新会区委书记宋波亲自向企业做工作就达5次。区长吴振鹏亲自到相关企业总部面商具体事宜。开发区还通过跟江裕集团协商，争取企业的支持和理解，使其协议出让了300多亩闲置工业用地，使得从深圳外迁的出口型企业宝豪塑胶五金项目得以上马。该项目用地170亩，总投资4500万美元，比深圳原来企业的规模和生产能力扩大1倍，达产后年产值超过10亿元。

　　吴振鹏每季度到开发区调研一次，及时解决开发区遇到的招商引资、项目用地安排等问题，并亲自带领开发区领导到上海、广州以及港澳等地招商，引进了上海耀皮玻璃和广州高宝隆两个大项目。在新办的11个项目中，有9个项目是投资额超过5000万元的较大型项目，其中升冈国际、高宝隆项目、耀皮玻璃等3个项目还被列为新会区的重点项目。这些重点项目具有投资额大、投资强度高、发展潜力大、污染小等特点，建成投产后将为开发区乃至新会区带来巨大的经济效益和社会效益。

　　值得一提的是，开发区还加强与新会区有关职能部门协调，把握江门港口总体规划修编的机会，利用开发区内的银洲湖岸线和港口资源，引进了投资总额高达2.4亿元(一期)的高宝隆物流基地这一大型物流项目，为整个银洲湖物流板块的崛起埋下了伏笔。

□ 本报记者 李夕菲 通讯员 刘怀东