广州楼价猛降近千元，深圳房价跟上半年比较跌了一成至两成，二手房中介洗牌，炒房者被套牢……在2007年年底的中央经济工作会议之后，一线城市的楼价频频传出下跌声，一切似乎表明楼市“拐点”已近在蹴尺。

　　一线城市的房价终于应声而降了，没再重复“国家每宏观调控一次，房价就涨一次”的怪状，虽然尚不知“后市”如何，但足以让老百姓欢欣鼓舞，足以让开发商不再充耳不闻。

　　饱受房价高企之苦的老百姓禁不住依然担心：一线城市的应声而降，是市场的必然，还是政府严厉调控而出现的短暂性回调呢？造成房价脱轨狂奔的症结到底在哪呢？

　　之前，一直有开发商称，市场的问题应该交给市场来解决，甚至有人把“国家每宏观调控一次，房价就涨一次”的原因归结于，房产市场没有完全市场化，每次宏观调控只会给市民带来了房价还会涨价的心理压力。笔者以为，这是没有任何道理的，试想一下，房价不就是因为交给市场调控了之后，才一路高歌猛涨到如此难以收拾的地步吗？在现代经济社会中，在任何一个社会制度中，国家调控都是确保经济稳定发展的重要保证，更何况是我国这种土地国有的体制下的房地产业。

　　一些人士指出，我国如果现在房价大落，对外人民币面临升值的压力，对内则是面临通货膨胀的压力，“双压”之下的经济形势将会如何？结果或许就是“灾难！这种论调不是没有道理，但不能因为房价的涨跌关系重大，就可以视“炸弹”而不见，因为美国次贷危机的教训近在眼前，日本十年前的泡沫经济的重要特征就是“天价”频出的楼市，这又何其不像今日的中国？于是，考验政府执政水平的时候到了。

　　房价不调控老百姓不满意，健康经济形态也不允许，但调控房价又如何来调？前面的国家出台的多个措施都没有明显效果，今后的路子又在何方？特别是在当前人民币升值压力增大，国内通货膨胀已现端倪的时候，调控手段的选择又不得不防止“硬着陆”带来的负面影响。

　　所以，就当前的形势看，政府的压力比以前更大，房价降了，是好事也可能是坏事？一招不慎可能满盘皆输。