本报讯 近日，记者从鹤山市房地产管理局获悉，从1996年至今，该市总投资7051万元，共建成安居廉租住房823套，其中经济适用住房448套，廉租住房375套，基本解决该市城镇住房困难户共823户3000多人的住房难问题。　　

　　安居房不亚于商品房　　

　　据悉，“全民安居工程”是省委、省政府提出的十项民心工程之一，也是构建和谐社会的一项重要工作。为了落实省委、省政府的决定，切实解决城镇住房困难户的“住房难”问题，2004年5月，鹤山市出台了《鹤山市实施十项民心工程解决城镇特困户住房的具体方案》，确定通过建设安居房、廉租房的方式，用3年时间解决城镇住房困难户住房问题的工作计划。

　　在沙坪街道办事处新航路的安居解困小区黄阿姨的家里，记者看到，她的单套房面积大概60多平方米，两房一厅，阳台、厨房、设施齐全，布局实用合理。据她介绍，像她这样的住房困难户，是通过摇珠认购的形式购买这套房子，当时，购买这些安居房每平方米均价1100元，较市场价便宜500—700元。

　　据了解，新航路的安居房住宅小区无论策划、设计、建造还是管理，都相对先进和完善，并实施了物业管理，是鹤山历年来安居房、廉租房建设规模最大、档次最好的一个安居房住宅小区。小区内绿化环境优美、各项配套设施完善，除了每户的建筑面积较小外，其他并不亚于鹤山市区其他商品房小区。　　

　　分三阶段建设安居廉租房　　

　　类似新航路的安居廉租房在鹤山市还有，据鹤山市房管局的相关人员介绍，从1996年起，鹤山市分三个阶段建设安居廉租住房：第一阶段在沙坪城区东升村建设安居住宅小区，共建成经济适用住房120套，总建筑面积7714平方米，总投资1034万元；第二阶段在2000－2003年，鹤山市在城区围仔村建设安居廉租房小区，共建成住房236套，总建筑面积15168平方米，总投资2002万元，其中经济适用房88套，廉租房148套；第三阶段为2004－2007年，在城区新航路建设安居廉租住宅小区，在古劳镇、雅瑶镇、共和镇建设廉租房，共建成住房467套，总建筑面积29746平方米。　　

　　以摇珠形式确定购买资格　　

　　按照鹤山市房产部门的相关规定，安居廉租住房主要是解决鹤山市低收入（指收入低于该市人均收入）、且人均居住建筑面积低于12平方米以下，居住环境恶劣的住房困难城镇居民。今年1月11日，鹤山市通过摇珠形式，在203户符合条件的住房困难户中，选出了首期48户住房困难户，确定他们拥有购买安居房的资格。今年8月和9月，新航路第二、第三期安居房也是分别通过摇珠认购仪式确定购买资格。

　　为解决那些连安居房也无力购买的住房困难户的住房问题，鹤山市房产部门规定，廉租住房的租金为同等区域的市场租金的五成，对特困户家庭，在此基础上再折半；对特困户中如孤寡、残疾等确有特殊困难的，经民政、社区有关部门核准并出具相关文件的，象征性收取租金，最少1元/套。（本报记者 林育辉）