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　　今年，央行连续5次加息，5年期以上个人住房按揭贷款利率从6.84％陡增到7.83％，增幅达14.47％。利率提高后，意味着市民的还款压力会增大，而提前还款，将减少未来的利息支出，但是会永久性占用你的资金（除非卖掉手中的房子），究竟该不该提前还款呢？对此，记者采访了有关专家。

　　近几年每到年底，提前还贷量上升已成为银行的常态，更何况今年央行连续5次加息，5年期以上个人住房贷款利率从6.84%(优惠利率执行5.814%)陡增到7.83%(优惠利率执行6.6555%)，增幅达14.47%。从2008年1月1日起，央行今年五次加息所增加的利息将会一次性“降临”。

　　担心明年还款压力会增加，许多市民在琢磨要不要将住房贷款提前还完，马先生就是其中之一，去年12月份，他在北新区购买了一套住房，总价40万元，首付12万元后，向银行申请了28万元的贷款，期限20年。马先生算了一下，央行上调5次利率后，明年起每个月需要偿还2107.89元，比现在多了131.81元。

　　“按照我们的统计，实行新房贷利率后，1万元10年期的贷款每月多5.1元，全年增加61.2元。”工行江门分行个人客户服务中心负责人告诉记者，市民可以根据这个数据推算明年增加的利息。

　　银行并未出现还贷潮

　　2007年只剩下最后一个月了，记者在一些商业银行获悉，预期之中的提前还房贷大潮并没有出现。“加息后，我们经常会接到有关提前还贷的咨询，但根据我们的资料显示，并没有出现所谓的还贷潮。” 工行江门分行个人客户服务中心负责人表示，该行曾经对过去10个月个人贷款提前还贷的情况进行统计，其中还款较多的月份是7、8两个月，踏进9月，提前还款有不升反降的趋势，到目前还未出现还贷潮。

　　提醒

　　还贷需提前一个月向银行申请

　　该负责人告诉记者，如果需要提前还贷，市民需要提前一个月向原贷款的银行提交申请，办理时，借款人本人持身份证、贷款合同、供款存折原件到原贷款的银行填写提前还款申请表，再根据工作人员的指引完成手续即可。在银行审批通过后即可扣款完成提前还贷。

　　借款人如果手上的现金没有达到提前还款的标准，也可以到原贷款的银行办理缩短贷款年限或者提高月供额达到提前还款，减少利息的目的。借款人提出申请并经银行同意后，可以在贷款期限内对原合同约定的贷款期限、还款方式进行变更和调整，通过延长贷款期限降低月供额。

　　市民在选择提前还款时，不要忘记先与借款银行联系一下，并带好借款合同、有效身份证件等手续。同时，有的银行对一年内提前还款的客户会收取一定违约金。在去银行办理之前，建议你看清自己的借款合同，或向银行咨询清楚。