再现罗马盛世的磅礴大气、威尼斯庭院展示水城的自由浪漫。资料图片

大面积园林水景，让你住得舒服。资料图片

珠江帝景湾认筹当天大厅内挤满了人。刘楹冉 摄

通过精装修，帝景湾将为业主们提供一个健康、时尚、耐用的家。 资料图片

　　核心提示

　　11月25日（星期日），由全国品牌地产商——珠江地产进入江门首度开发的江门经典豪宅珠江帝景湾，首期威尼斯庭院近400套单位将在其凯撒会所举行盛大的发售仪式。截至目前，珠江帝景湾已吸引了江门、中山、顺德等地客户近900多位客户登记认筹，很多金牌户型如161平方米的五房两厅“大户人家”及131平方米的“观景名府”等都被争抢。珠江帝景湾首期的正式发售，势必将2007年江门楼市豪宅抢购热潮推往新高。

　　附送豪华精装修　　

　　2007年以来，江门楼市持续火热，在单月销售均价突破3000元/平方米大关后，房价更是一路走高。年底将至，高档楼盘更是受到客户追捧，不断创出江门楼市的价格新高，不少楼盘即使毛坯房均价已达4800元/平方米。

　　相比之下，珠江帝景湾作为在江门市中心绝版地段的最大型高尚社区，由知名品牌实力地产商精心打造，不仅拥有2.08的最低容积率、70%的园林绿化覆盖率及70米超阔楼距等超前规划，更引进了5万平方米的皇家坡地园林、一线城市金牌户型、五星级酒店会所、国家一级物管管理等多项江门首创的理念。这样一个品牌豪宅，还附送精装修，5500元/平方米的均价，可谓物超所值。

　　据悉，开盘后，开发商将不再提供如此优惠，开盘即升值已成必然，这也是很多客户抢在认筹期间进行9.2折认筹的原因。珠江帝景湾的开发商明确表示，基于对江门市场的持续看好，珠江地产明年即将推出占地约1000亩的“珠江国际新城”项目，首期将以联排别墅为主，珠江帝景湾作为珠江地产在江门地区首个项目的首次开盘，制定如此高性价比的产品，实际上也是预留出未来巨大的升值空间。

　　日后升值潜力大　　

　　作为江门的经典豪宅，珠江帝景湾第一个提出附送精装修发售。珠江帝景湾凭借其强大的实力，不仅在短短一个多月的时间内就完成了园林及样板房的打造，更是率先在江门以“全实景”示范区展现给客户参观，得到众多客户的热情支持。珠江帝景湾也因此创造了多项的“奇迹”，如样板房两天吸引近万名客户到场参观，短短1个多星期认筹客户近900人，不得不采取千筹即止的措施等。

　　深入探讨之后发现，之所以出现诸多“奇迹”，更多缘于客户对珠江帝景湾品质及开盘后必然升值的信心。有的客户直接表示：“反正要买，趁现在认筹9.2折赶紧买，不然开盘后没折扣不说，价格一定还往上涨。”这也代表了大部分客户的想法。

　　珠江帝景湾的负责人也证实了客户的想法。该负责人说，珠江帝景湾占据了江门市核心地段、拥有金牌户型、皇家园林、星级会所、国家一级物管等多项一流产品素质，是帝景品牌系列豪宅且带精装修，升值前景无可限量，5500元/平方米的均价的确是“低开”，日后“高走”是必然的。

　　同时，该负责人还以广州的珠江帝景为例进行说明。广州珠江帝景2001年刚刚开盘时均价也是5000元/平方米左右，短短6年，现在的价格足足升了4倍。目前，江门楼市正处于快速发展的阶段，像“帝景”这样的品牌豪宅，升值当属必然。该负责人特别强调，作为江门经典豪宅的珠江帝景湾，作为品牌地产的品牌豪宅，珠江帝景湾开盘后的升值是必然的，特别是首期威尼斯庭院，作为珠江帝景湾的示范区，将随整个社区的成熟而不断升值，潜在着至优的升值空间，相信这一点在开盘后的不久即可以得到体现。

　　良好的生态环境居住中心　　

　　随着珠三角城市间建设提速，1小时生活圈的大珠三角的概念已呼之欲出：工作于繁华的商务中心，居住于具有良好生态环境的居住中心，已逐渐成为可能，作为国家园林示范城市的江门，凭借优越的自然生态环境和人文氛围，已被公认为中国最适合居住的滨江城市之一，无疑更是珠三角最理想的人居中心。江鹤、江中、江珠等高速及珠三角城市轻轨的铺设，将为这种可能提供充分的保证。

　　目前，珠三角的平均房价已普遍高于8000元/平方米，而作为珠三角1个半小时生活圈内房地产市场最后一块处女地，江门的楼价依然处于起步阶段,仅为5000元/平方米，差距明显。珠江地产积极挺进江门，除了在江门的首个项目珠江帝景湾外，还将于明年推出占地近1000亩的“珠江国际新城”别墅项目，必然加速江门豪宅抢购热潮。珠江帝景湾作为珠江地产江门首个精心打造的项目，是江门城区中央最大的低容积率高尚社区，临依天沙河，远眺圭峰山，绝版地段优质品牌，还附带带精装修，必将延续帝景系列开盘必升值的事实。 （刘楹冉）

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　　八大首创价值成就豪宅巅峰

　　一、精装修价值。首个精装修发售的豪宅社区，一举终结江门“毛坯房”时代。一方面借助集约规模优势，聘请名师设计，优选品牌材料，为消费者提供“理想成品家”，让入住变得舒心、省心；另一方面，也避免了社区二次工程的污染及干扰，让小区历久而弥新。

　　二、低密度价值。江门市中心地段首个总建面积近30万平方米，仅2.08容积率，超宽楼距达至少40米的低密度豪宅社区。

　　三、全南向价值。珠江帝景湾创造江门首个全南向豪宅社区，1508户，户户向南，南北对流，让每一户都能充分享受到明亮与清新的至佳居住环境，健康舒适。

　　四、园林价值。江门首创欧陆坡地全架空式园林，近5万平方米的超大皇家园林，使社区园林覆盖率达到70%。大面积水景、坡地景观，错落有致，让梦想中移步换景，处处见绿的“伊甸园”成为现实。

　　五、物管价值。首个与国家一级物业管理公司联手打造“红帽子”、“生活管家”和“商务助理”等尊贵服务体系的豪宅社区，24小时封闭式管理，致力为业主提供比肩皇室的尊贵服务。

　　六、户型价值。首个引进风行广州、北京等一线城市的金牌户型，两梯两户为主，从97－191平方米的二房到五房单位，充分满足每位客户的不同需求。

　　七、会所价值。打造江门首个五星级酒店式会所，达3800多平方米，金碧辉煌，庄重典雅配，配套网球场、游泳池、多功能桌球室、健身房、红酒屋等高端设施，为城市名流的私家俱乐部。

　　八、品牌价值。中国豪宅经典产品“帝景”系列首次进入江门，打造国际化品质生活社区、欧陆皇室尊贵生活模式，让业主在江门即可享受到与北京、上海、广州等一线城市相同的尊贵生活。

　　品味帝景湾

　　十大细节：雕琢高尚豪宅

　　1、尊贵地段　　

　　城市地标，皇家欧洲城。

　　帝景湾地处城市交汇核心，尊享新城老城生活精华。

　　珠江帝景湾地处逢江市建设路，天沙河畔，电信大楼侧，为江门老城区与北新区交汇核心，建设路、胜利路、环市路三条主干道亦于此处交接，交通便捷，既享老城区成熟便利生活配套，更享北新区快速发展的利好。

　　13万平方米，一次尊贵生活的规划。寸金尺土的地段价值，潜藏了无尽的增值点。

　　2、园林建筑　　

　　生活是一门艺术，园林——5万平方米经典欧洲皇家园林，大型坡地景观，多重主题，错落有致，形成江门独一无二的人文自然生态系统。

　　多重主题，分罗马、佛罗伦萨等组团，集世界园林精华之大成。

　　罗马中心广场再现罗马盛世的磅礴大气、威尼斯庭院展示水城的自由浪漫、佛罗伦萨庄园绅士般优雅……

　　园林是人与自然的无限亲近，品质与闲适的完美融合。居于帝景湾，领略生活与艺术的对话。

　　3、户型与景观　　

　　一梯两户设计，为业主拓展私密、优雅空间；南北对流的布局，完美体验居家的健康舒适。享受不同，感受自然不同。

　　生活的精彩，原本就无处不在。为了尽大限度的捕捉景观，帝景湾首层架空，引景入楼。使观景“生活”近水楼台先得月。

　　每一个角度，都是愉悦的欣赏。2.08低容积率，前后花园，景观均好。

　　为了充分考虑居住的舒适性，会所、商业街皆布置在小区外，住宅区和商业区以绿化带相隔。科学规划，低密度、超宽楼距、高绿化率，实现景观均好性，真正做到家家有景、户户美色，泛欧式唯美景观及庭院艺术尽收眼底。

　　4、会所　　

　　珠江帝景湾引入江门首席酒店式中央会所，现代欧式建筑风格，庄重典雅，华美尊贵，气质高雅出众。会所提供康体、商务、艺术及休闲等系列服务。

　　星级酒店的享受、商务活动的便利，在家门口便能得享。江门首席酒店式中央会所。是会所，更是一个名流的圈子。

　　5、商业消费　　

　　帝景湾于城市中央，品阅人生的繁华

　　珠江帝景湾依天沙河畔，打造滨江国际风情商业街，集酒店式会所、泛欧式风情休闲广场、世界精品名店于一体。天沙河将成为江门市区新景观。

　　另外，国际、国内大型超市品牌近在咫尺，使消费与娱乐融入生活的不经意间。

　　项目地处繁华的老城区，易初莲花、新之城、华润万家等国际、国内大型超市品牌近在咫尺，居家生活十分便利。

　　6、物业服务　　

　　物管理念的形成，是一段文化的苦旅，正如居者决定建筑的情绪。帝景湾依托广州甲级物业管理公司，为业主呈现“生活管家”和“商务助理”双重尊贵服务体系。

　　“生活管家”尊贵服务体系：

　　高素质服务队伍，全天候24小时封闭式管理，全方位服务，从小区秩序维持到私人生活打理，到代订机票等商务服务，囊括生活的方方面面。

　　“商务助理”尊贵服务体系：

　　依托酒店式中央会，提供从日常办公服务、票务代理、租车、信息咨询到会议安排、客户接待等多种服务。为众多居住于此的国际商务人士业主解除后顾之忧，运筹帷幄，决胜商场。

　　7、社区物管　　

　　24小时封闭式管理。智能化管理系统。

　　安全、静谧，所谓大隐于市，帝景湾在闹市中创造了“伊甸园”，使业主进可得享城市繁华生活，退可得享花园意趣。

　　帝景湾将贡献优质公共秩序维持、小区保洁、绿化养护等服务，以及家政服务、子女教育服务。生活无忧，享受多人一等。

　　8、市政配套　　

　　环境的影响至关重要。

　　市政、商务配套齐全，从容的境界，自然自如。

　　名校围绕，泽荫百世。帝景湾项目附近集中了江门一流的教育机构。五邑大学、教育学院、中专、中学、幼儿园分布附近，打造江门首席人文居住府邸，泽荫百世。

　　市政府、蓬江区政府、市电信局、市第三医院、五星级逸豪酒店等市政、商务配套齐全，办事接待全程无忧。帝景湾处于成熟城市中央，尽显价值。

　　9、精装修　　

　　无须搬家，带上随身物品即可入住“真正意义上的家”。

　　超市里可以买到半成品食品，你在帝景湾可以买到“成品家”。精装修、完善社区环境、灵活户型是成品家的三个核心概念，带来了免受装修之苦、生活环境无忧、房价实惠等便利。通过精装修，帝景湾将为业主们提供一个健康、时尚、耐用的家。

　　10、车库　　

　　帝景湾的车库，设计也如此考究。一切为了保障业主的驾驱乐趣，并使业主的爱驾，同样享受悉心照顾。

　　1515个停车位，1：1车位比例；地下车库，人车分流。

　　地下车库设计，提供更多车位，同时避免生活生交通噪音干扰，并且使得人车能够自然地各行其道，保证了业主安全，打造至佳小区环境。 　　（刘楹冉）