对于银行是否暂停二手房按揭，各部门说法不一

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　　日前，市民郑小姐刚刚看中了一套二手房，打算办贷款手续时才得知，几家商业银行的二手房按揭业务都暂停了。银行暂停二手房按揭了？带着这样的疑问，记者多方走访，得到的答复竟出现多个版本，没有一个统一的说法。

　　记者“隐身”探访

　　为了证实报料市民的说法，11月5日下午，记者“隐身”为二手房买主，致电各大银行江门分行的个人信贷业务部门，向他们抛出同一个问题：你们银行还办理二手房按揭贷款吗？然而，记者得到的答复却不尽相同。

　　中国银行的工作人员说，他们的二手房屋按揭业务一直在正常进行。广东发展银行的工作人员的答复是，他们从来没有停止过二手房按揭贷款，一直在办理这项业务，只是审批比以前更严了。

　　建设银行工作人员告诉记者，目前控制得比较严，要视具体情况而定。工商银行的工作人员说，他们已经暂时停止办理二手房按揭贷款业务了，给出的理由是“控制信贷规模”。

　　地产中介答复

　　记者采访了几家地产中介公司，得到的答复竟也千差万别。

　　东骏地产是江门市区二手房中介代理“龙头”，其负责人告诉记者，从9月底10月初开始，工商银行等就暂停了二手房按揭业务，但二手房的公积金贷款还在做，中国银行和广东发展银行则一直在做，没有停止过。

　　东鹏地产负责人说，工商银行和建设银行9月底就开始暂停二手房按揭业务了，建设银行目前只做公积金贷款，而工商银行11月6日早上打电话通知她，二手房按揭业务可以继续做了，中国银行和广东发展银行的二手房贷款业务则一直没有停过。

　　作为江海区影响力最大的二手房代理中介，冠达物业的负责人告诉记者，上述四家银行一直都可以办理二手房按揭的，起码是10月份期间还可以的，只是审批的条件限制更严格了，比如必须是93年以后（即15年以内）的房子，贷款额必须在10万元以上等。

　　各大银行说法

　　11月6日下午，记者就此采访了上述四大银行江门分行。

　　工商银行 工商银行江门分行的个人客户服务中心负责人告诉记者，工商银行江门分行从来没有发过通知要求停止二手房按揭贷款业务，而且他们还非常看好二手房个人信贷市场，计划进一步拓展这项业务。该负责人说，随着一手房价的持续上涨，很多市民尤其是年轻人买不起一手房，只好转寻二手房，因此，江门的二手房市场将迎来前所未有的活跃时期，他们将进一步开拓这个市场。针对记者“隐身”探访得到的答复，该负责人说，可能是由于信贷规模控制而引起的误解，但并不代表本行的立场，工商银行一如既往以热情的服务欢迎有需求的客户前来办理二手楼按揭业务。

　　建设银行 建行银行江门分行有关人士介绍说，建设银行江门分行对二手房的商业贷款将根据楼房实际情况和借款人综合情况，严格控制，适度从紧，有选择地发放。同时，该行仍然可以继续办理二手房公积金按揭贷款。

　　中国银行 中国银行江门分行负责人告诉记者，该行的二手房按揭业务一直正常进行，他们在审批贷款时综合考虑二手楼盘的地理位置、楼龄、配套设施、楼层、借款人购房动机、借款人资信、借款人收入水平等情况，然后再具体判断需做哪些二手按揭业务。

　　广东发展银行 广东发展银行江门分行个人信贷部负责人接受记者采访时说，该行一直在做二手房按揭贷款业务，截止目前未收到总部要求暂停的相关通知。该负责人介绍，二手房按揭业务一直是该行的传统业务，也是老百姓比较有需求的一项业务，他们一直是很积极地对待这项业务，其实一手房贷款和二手房贷款没有什么区别，只是购房的途径不同罢了，关键是怎么控制风险，也就是说怎样筛选客户。

（本报记者 刘楹冉 实习生 谢明宗）