开平中高档楼盘越来越多，国庆前夕，前来看楼的市民不断增多。刘志聪 摄

　　随着国庆黄金周的临近，开平房地产市场开始变得热闹起来。新楼盘推出，看楼的人越来越多，开平各大房地产商准备趁假日大赚一笔，并推出各项优惠促销活动吸引潜在购房者的关注。记者从多家房地产开发商处获悉，市场上的新老楼盘都准备在黄金周里进行一场“大比拼”。开平市民在此期间买房有何优惠？哪类楼盘比较受欢迎？记者专程为您跑腿。

　　老盘新盘齐推新品　　

　　老盘方面，记者采访了海伦堡、天富豪庭、风采花园等楼盘，他们均主推新一期产品，但仍有少量首期开发的产品。海伦堡营销人员表示，应广大追求高品质生活人士的强烈要求，国庆黄金周期间，海伦堡御湖湾组团绝版湖景单位将登场。海伦堡号称“首席水岸欧洲城”，是中颐集团在珠三角地区的又一传世之作。该楼盘占地面积33万平方米，总体规划10万平方米欧洲风情园林、2万平方米循环水系人工湖，过百种的花草植物点缀。他们相信，国庆期间将有大量的市民前往看房买房。记者还了解到，天富豪庭和津园等楼盘，还有少量老的楼盘出售。天富豪庭将推出三期的400套洋房，面积在120－150平方米。该楼盘二期叠式别墅目前已经售出约一半，还剩下50套左右。风采花园也推出了部分新产品。

　　新盘方面，近日才开盘的丽景华庭和凯龙湾吸引了不少市民的关注。这两个楼盘以先进的设计理念和优美的小区环境吸引着追求高品质生活的市民前往看楼买房。国庆期间，这两个楼盘还有促销活动。

　　业内人士预计，国庆黄金周期间各楼盘都将迎来看楼高潮。业内人士分析认为，开平楼市已进入高端品质时代，开发商目前均注重提升产品素质。今年国庆黄金周的开平楼市，将在全面竞争和总体质量水平提高的前提下持续旺销，并更加理性成熟。　　

　　价格较年初有所上涨　　

　　纵观近日楼市，可看出推广力度较猛的是中高档楼盘，多数楼盘价位在1500－3800元/平方米，而且销售较旺的也正是这类楼盘。当记者采访几个楼盘的销售经理时，他们都不约而同地说，仔细分析最近的楼盘广告就会发现，中高档盘几乎占了绝大部分，如中颐海伦堡、天富豪庭、丽景华庭、凯龙湾等楼盘。“性价比较高的大型社区楼盘尤其热销，这类楼盘的规划设计具有超前意识，小区品质、环境追求人性化，赢得了不少市民的青睐。”有业内人士这样认为，总的来说，近期楼市“好戏连场”，国庆期间肯定会高潮迭起。

　　价格方面，多个楼盘的销售经理告诉记者，房价已经比年初时有所上涨，越是高档的楼盘涨的越高，高档楼盘每平方米销售价格较年初上涨了300－500元，而一般的楼盘每平方米售价也涨了100多元，整体销售价格上涨的幅度在10%—20%。“开平的房价虽然没有发达地区涨得厉害，但足以让很多人承受不了。”一正在看楼的市民黄小姐说。记者了解到，目前海伦堡的售价为2300－4200元/平方米，其中以南向湖景区价格最高。据海伦堡销售负责人廖建峰先生介绍，虽然这类单位价格相对较高，但是注重生活品质的业主们仍争先恐后地购买，这类单位通常一开售，当天即售空。

　　由于新楼盘的开盘，今年国庆黄金周的地产供应量比以往都要大，加上老楼盘的二期、三期工程即将竣工，开平楼市的产品将越来越丰富，市民有更多的选择，将会引起新一轮的购房热潮。天富豪庭三期的高层洋房就是一例，目前还没有建成，就得到市民的青睐，已有多个客人认购。多家房地产公司认为，由于目前开平的经济发展形势良好，市场对高品质住宅的需求将加大，未来商品房的销售形势将继续被看好。　　

　　国庆楼市期待多　　

　　国庆长假是广大市民旅游休闲的黄金周，但每年都有不少市民和外地游客奔走于售楼处、楼盘现场等地，为日后的购房置业做一番理性的“打探”，或者希望能得到一些优惠。发展商也将黄金周作为促销的最佳时机。在这种情况下，国庆黄金周成了买卖双方共同的期待。今年国庆楼市的产品中，既有往年已经销售的老盘，也有将推出的新盘，它们共同丰富着这个假日楼市。海伦堡、天富豪庭、丽景华庭、凯龙湾等有关负人表示，国庆前夕，前来看楼的人数不断增多，每天均有数十批，他们多是以家庭为单位一起来的。由于开平的房价还算低，很多人看合适了就确定购买，使得销量不断攀升。目前，仍有部分想买房的人期待着国庆优惠。有关负责人预计，国庆黄金周期间开平楼房的销量会比前两个月增长30%—50%。　　

　　举办活动聚人气　　

　　海伦堡营销策划经理刘伟华先生介绍，国庆黄金周7天，海伦堡将为前来看楼的客户，特别是为小朋友精心策划一场“欧洲生活体验”快乐活动。届时将会有缤纷水果节、浓郁咖啡节贯穿7天，小朋友们每天都可以吃到各种新鲜的水果，免费得到各种礼品。同时，他们还将举办陶艺DIY、素描大课堂、欧洲生活情景SHOW等精彩活动，邀请知名陶艺、素描老师现场示范，为小朋友们营造一个快乐、舒适又不失优雅品位的节日。最吸引大人们的，除了黄金周诱人的折扣外，还将有10月7日举办的“激情大抽奖”，开发商称抽奖“人人有份，永不落空”。记者在另外一些楼盘还了解到，他们也准备了丰富的活动让前来购房的市民参与，国庆期间购房可享受一定的优惠。 　　（本报记者 刘志聪）