本报讯 “近日,我们小区业委会又有两位委员宣布退出,业委会只剩下了3位委员,开始陷入瘫痪状态。”近日,市区怡乐苑小区业主委员会的一位前委员告诉记者。据了解,该小区业委会自正式成立以来,已经换了两任主任,但先后宣布辞职。
去年11月,该小区的热心居民余伟铭等牵头,利用小区的业主QQ群和网站论坛联系沟通,自发成立了业主委员会筹备小组,进而筹备成立业主大会。今年3月3日,怡乐苑第一届业主大会举行,3月27日晚上,举行了闭幕式,选举产生了业主大会的执行机构怡乐苑业主委员会。
今年5月7日,怡乐苑的612户业主,以民主表决的方式,通过了由该小区业委会提出的选聘新物业管理公司提案,成为我市自《物权法》经全国人大审议通过后,首个以民主表决方式选聘新物业管理公司的小区。5月10日,新物业管理公司开始运作。
而这时,做了大量工作的业委会,也难以为继。一方面,业委会从成立起,主要是几位热心居民在做义务工作,他们都有自己的工作,工作、小区两头忙,让他们的身体吃不消。另一方面,业委会从成立起,没有向业主筹集过经费,所有的花销都是业委会委员自掏腰包。此外,开发商在一定程度上也影响到业委会的运作,在进行新物业管理公司选聘时,就遇到过开发商的干预。与此同时,记者在采访中还了解到,一些业主不满业委会的一些做法,又自发组织了“业主维权小组”,在公开场合对业委会的做法提出不同意见。
受以上因素的影响,今年6月底,业委会第一任主任余伟铭辞职,新的主任陈尚勤上任。在陈尚勤上任后,业委会仍与“维权小组”在一些问题上不能达成共识,加上其他因素影响,业委会的一些工作无法开展。无奈之下,今年8月中旬,陈尚勤也宣布辞职,退出业委会,另外几位成员也同时退了出来,业委会委员只剩下5位。近日,又有两位委员宣布退出。成立不到半年的怡乐苑业主委员会陷入瘫痪状态。 (本报记者 严建广)