正在加紧建设的新会碧桂园。

站在高楼上，名人广场、新会大道、新港大道尽收眼底。

　　文/图 本报记者 李夕菲

　　随着银洲湖战略的推进和新会城区重心南移，新会大道下沉式立交桥的改造和新港大道的建成通车，南新区的基础设施进一步完善，而旭涛花园、创新花园、新会碧桂园等一批高档楼盘以及凤凰五星级酒店、规划中的会展中心和行政服务机关的崛起，使得此地段很有发展成新会的“天河区”的趋势。

　　名人广场附近高档名盘云集

　　新会打造南新区高档休闲商住区的雄心早在2000年就已露出端倪：名人广场是一个明显的开发信号。从2000年起就开始规划建设的名人广场是一个大手笔市政工程，其数千平方米的园林景观，人文建筑与园林环境令人叹为观止，是新会区现有广场中面积最大、景观最好的广场，也是群众休闲锻炼和政府开展大型文化活动的好场所。

　　此广场犹如一枚定盘星，一下子拉开了南新区大规模、高档次建设的格局。新会大道下沉式立交桥的改造和新港大道的建成通车，使得南新区的基础设施进一步完善，地段的升值潜力大大增长。看到商机的开发商环绕名人广场，建成了旭涛花园、创新花园等高档楼盘。最近，新会大道以南，更吸引了“地产大鳄”碧桂园品牌的进驻。一批标新立异的楼盘仿佛一夜之间崛起在新港大道以东。

　　位于名人广场南部的旭涛花园由新会区旭涛房地产开发有限公司开发，在该小区内部，开发商精心打造，种植奇珍异木、造桥挖湖，拓展园林意境，还特别设计娱乐、健身室内庭园，彰显出高品位的住宅特色。随着南新区开发步伐的推进，旭涛花园的升值潜力更加明显，其楼盘的一二层铺面已基本售完。

　　在华南理工大学总体策划设计下，旭涛花园也在新会地产界实现了多项首创：如新会第一家下置式电梯洋房；２２００多平方米半沉式地下车库；高达1.8米的探出式飘窗；管线安装走外墙管槽，避免卫生间与厨房因为管道淤塞出现渗水而形成疫病传染等。在开发建设中，开发商坚持以人为本，扩大小区绿化面积，精心打造苏州园林式的居住环境。

　　广场西部的创新花园自２００１年开始建设，已经推出了两期，现已全部售完，如今第三期“风景家园”高尚住宅的销售情况也十分好。新建的两座１６层、一座１１层电梯住宅楼，更是将名人广场风景揽于怀中。站在其16层电梯洋房的顶部向下俯瞰，广场风光美不胜收。

　　新港大道将成新会未来城市中轴

　　城市的发展变迁遵循着由聚集到扩散、由单核向多核的发展规律。按照著名城市经济学家陈顺清的观点，城市发展变迁具体按发展阶段可分为高密度阶段，沿交通干劲线快速扩展——环形减速推进——内部填充阶段，外溢——专业化阶段，分散——多样化阶段，填充——多核化阶段，网络化阶段等6个阶段。新会区的外扩，似乎可以视为第二和第三阶段，让老城区逐步空心化已经提上新会区政府的议事日程，而南新区的建设，将为专业化发展的银洲湖区域提供服务功能，并为老城区的空心化和改建提供载体。

　　南新区是新会区政府大力发展的城市新区，新港大道地处南新区的中轴线，南面与省级工业开发区——新会今古洲开发区接壤，规划中的会展中心和行政服务机关也都在附近。周边的配套设施——新的新会汽车站和市重点学校尚雅学校也都将陆续建成投用。从新港大道开车到新会区中心约3分钟，到江门区域约10分钟车程，并可接驳新开一级公路到新会的大泽、司前等镇。

　　随着南新区五星级酒店、新汽车站、学校的拔地而起，南新区将成为会城新的商贸中心，与新会碧桂园隔街相望的创新花园、同德园、裕安花园等楼盘都将受益。在附近置业的人们必将感受到南新区旺盛的商机与精彩的新生活。同样受益于南新区加速开发的还有今古洲区域内早些年开发的一些楼盘，如宏海新城、今古洲花园、金碧湾等，这些楼盘的活力将得到释放，并掀起新一轮的开发热潮。