文/本报记者 刘楹冉　图/资料图

　　“我为何要选择滨江新区？给我一个理由？”不少市民心中都存在着这样一个疑问。是的，面对着这个有着20年长远规划目标的新区，对于普通市民来说，要在它启动之时就去选择它、接纳它，心中多少有些疑虑……如何为市民解除心中的疑虑？近日，记者多方采访，试着为市民寻找一个较为完满的答案……

　　诱惑一

　　符合城区发展趋向

　　江门，向北走！这个大趋势，目前已被大多数市民所默认。事实上，从江门城区中心的发展轨迹也可以看出这一点。江门从一个小渔村发展到今天，再到滨江新区的规划建设，一直有种“向北”的内在动力。房地产业的发展历来是和城市格局变化方向相一致的，北新区能够在短短四五年时间发展成为炙手可热的一方热土，也说明了这一点。有了北新区这个鲜活的例子，市民放眼望北的顾虑更少了，步伐迈得更大了。正如市民谢先生所言：“看看北新区的今天，就不担心滨江新区的明天！”

　　诱惑二

　　接近广佛经济圈

　　走过滨江大道的市民都深有感触，滨江大道的建成通车实实在在改善了江门到广州、佛山的交通条件，并将距离缩短６公里，节约通车时间１５分钟左右，而且提高了江门市的城市品位，拉近了我市与广州、佛山等经济发达地区的距离。

　　随着滨江大道的建成通车，东临西江主干流、西靠佛开高速公路、南与北新区相连、北至鹤山市雁山风景区南麓、面积超过１００平方公里的风水宝地——滨江新区应运而生。换言之，滨江新区是我市发展滨江城市优势的战略选择，是江门市区空间上最靠近广佛都市圈的区域，是江门市区近年来向北接受广佛都市圈经济辐射最直接的区域。

　　诱惑三

　　区域内环境优良

　　独特的生态环境是滨江新区最大的骄傲。

　　江门，顾名思义，最大的自然景观资源优势就是西江了。“浩瀚的西江水面，在现在的市区是看不到的，很浪费也很可惜。”市民吕先生如是说。滨江新区的建设，将消除市民的这一遗憾，使如画的西江美景直接呈现在市民面前。除了西江，滨江新区的北部连着鹤山的著名风景区大雁山的南麓。

　　不仅自然景观资源丰富，规划中，滨江新区还将依托现有优势，在西江沿岸修建２５公里的滨江岸线以及３０米宽的绿化带，利用西江水闸引水进天沙河形成的“水城”景观，在城市核心区南北两端各安排一个人工湖。“山”、“水”、“河”、“湖”、“绿”５大自然资源，将滨江新区打造成富有侨乡特色、生态特色、水岸特色、宜居、宜业、宜游的城市新区。

　　在整个珠三角，像滨江新区这样背山面水、环境优美、保护完整的成片区域几乎没有了，随着珠三角“一个半小时经济圈”的完善，滨江新区的环境优势将更加凸显。

　　诱惑四 不容错过的商机

　　商机就在于以最低的成本进入，获取最大的回报。不少本地或外地的投资人士看好滨江新区，正是看中了这一点。

　　经历过育德、北新区楼价火爆窜升的市民，对此都有切身的体会。七八年前，育德的房子也不过1300元/平方米，如今，二手房的价格已接近2000元/平方米，如果是带小区的，价格更是上到2000-3000元/平方米。北新区的新房，即使是三四年前，售价也不过2000元/平方米左右，如今的很多后续工程，已报出3500-4000元/平方米的价格。

　　承接着北新区的发展热度，再加上市政府的长远规划，滨江新区的价值不言而喻。眼看着北新区的迅速升值而不能分享，许多市民开始把目光投向未来的潜力之都——滨江新区。用他们的话讲就是：“已经错过了北新区，难道还要错过滨江新区吗？”

　　诱惑五 “一张白纸好画画”

　　为了高起点、高标准抓好滨江新区规划，我市于２００４年特意组织进行了“江门市滨江新区规划与城市设计国际咨询”活动，来自国际、国内的设计公司提供了５个咨询方案，在此基础上，正式聘请澳大利亚Ｂｕｒｃｈｉｌｌ ＶＤＭ公司承担滨江新区规划设计。该公司位于澳大利亚黄金海岸市，具有丰富的滨水城市规划建设经验。

　　目前原则审议通过的《滨江新区规划方案》，规划起点高，设计超前，将滨江新区共分为１０个功能区，即中心商务区（ＣＢＤ）、核心生活区、城市生活区、北部大雁山生态旅游及田园生活区、北部门户区、东北部西江沿岸休闲生活区、工业区、高新技术产业区、商业展览区、科研教育区。

　　“规划起点高，才有条件创造更优质的居住环境和居住品位。”北新区唐先生解释说，滨江新区就像一张白纸，如同当初的深圳一样，所谓“白纸好画画”，统一规划建设后，城区整洁靓丽，功能齐全完善，整个区域的品位也就高了。