将千年造园经验和人居文化融汇在一起的圭峰花园。李夕菲 摄

　　楼盘档案

　　●圭峰花园●

　　地理位置：新会区圭阳北路72号

　　开发商：江门市建泰投资置业发展有限公司

　　规划面积：总建筑面积约20万平方米，小区用地面积近340亩

　　园林绿化：总体绿化面积超过总体面积的40％（绿地率约65%）。

　　生活配套：6300多平方米的会所、游泳池、酒店等，半下沉式车库设有近2000个小车位

　　安保设施：小区采用先进可视红外对讲系统、家居安防系统、巡更系统、红外线防攀越系统等智能化设施，还有24小时全天候保安巡逻安全防范措施，保障居住安全。

　　休闲设施：齐全的康体、运动、娱乐、休闲设施配套，并拥有43亩中心清泉湖

　　楼盘定位：圭峰花园是新会少有的依山近水园林小区，住宅小区位于江门中心城区与新会区的交界处，到新会区方便，到江门其他两个区也很便捷，今后，随着大江门格局的打造，江会两地来往与公务活动都会增多，圭峰业主已占尽了地利优势。

　　把家安在圭峰山下，不仅可以拥有圭峰区餐饮、旅游、休闲等齐全的设施配套，不必受远足之苦，就能开心地与朋友们一起吃饭、游玩，而且，绿色植被丰茂的4A级国家公园圭峰山，就是天然氧吧，每天晚上，都能呼吸清新空气，或看书，或登山、或休息。工作上的烦恼、生活上的苦闷，在这样好环境里均烟消云散。

　　圭峰花园附近的体育公园，有设施完备的运动场所，象足球、羽毛球等运动场所应有尽有，入住圭峰山，开车几分钟就能到那里。同时，圭峰花园自身也有一些健身设施，小区内景观美丽，晚饭后，业主就是不出小区，在社区景观周围散散步，呼吸清新空气，也是一种享受。 （本报记者 李夕菲）

　　位于新会区圭阳北路72号的圭峰花园，是国家4A级风景区圭峰山森林公园脚下的一个新开发楼盘，占地面积约340多亩。近日，记者来到圭峰花园，实地体验了一下做圭峰花园业主的滋味，那种抬头见山的居家体验，真是让人豁然开朗，心情舒畅。

　　从交通上看，这里东连江会路、西临圭峰路，距江门市区和新会城区都只需10分钟左右的车程，生活方便。据建泰投资置业发展有限公司的苏副总经理介绍，圭峰花园一期由雍华苑（多层洋房）、雍雅苑（小高层洋房）及雍豪苑（别墅）组成，建成后共有8幢6层高的步梯楼、3幢小高层、88幢别墅，并拥有6300平方米的综合式会所。第一期洋房已于今年3月开始发售，别墅正在建设过程中。小高层洋房尚未开工。一期洋房共有311套，今年以来销售行情看好，目前还剩30多套。

　　在圭峰花园，记者见到了总经理梁耀文先生。梁总把对圭峰花园的爱写在了面部表情上，他客气而谦虚地对记者说：“我介绍不好，你找我们苏副总谈吧。”

　　据了解，去年这里的售楼均价约为2900元/平方米，今年提高了几百元，现在大约是3200元/平方米，但仍然非常旺销，“特别是提价前，一些人听到风声后纷纷前来抢购，出现了1个星期卖出30多套的业绩。这么好的房子，现在我们真不舍得卖啊。”苏副总经理告诉记者。

　　●主打特色就是卖风景

　　据介绍，该楼盘是新会首个半山园林豪宅，由设计过星河湾锦绣香江的番禺设计院对其建筑和园林进行高标准的规划和设计，因此起点已经比新会一般的小区高。

　　记者在参观时，也深切地感受到了这处楼盘规划含而不露的匠心。设计师紧紧围绕圭峰山国家森林公园做文章，一期的8幢洋房均为6层高的步梯楼，楼的外立面为青灰色间白色，楼顶为翠黛色，倚立在圭峰山下一片青葱翠绿当中，显得与环境十分和谐。

　　在造型上，一期洋房建筑高低变化、错落有致，屋顶轮廓线丰富，采用不对称线条；建筑大量运用坡檐和阳台，设计多种造型，采用多线条增宽阳台，在多变中取得统一。

　　楼盘从规划到设计以及工程建设、园林布景，都是高标准、高起点，建筑以南北朝向居多，采光、通风、景观条件良好。每户单元均配有“一步阳台”。记者参观了其中一套样板房，发现这套房竟然有4个阳台，分别是南、北朝向和西南、正西朝向。“为什么会有这么多阳台？”记者十分好奇，“因为我们的主打特色就是卖风景啊。”销售员笑言。

　　屋子里除阳台多之外，记者发现，这里的门窗都是玻璃设计，大量运用落地窗、凸窗、飘窗，更强化了业主“门外即青山”的意识。住在这里，每天不同时辰，圭峰山在阳光的照射下都会呈现深浅不同的山岚风光，让人赏心悦目，真的是“我见青山多妩媚，料青山见我亦如是”！

　　由于毗邻国家级森林公园，这里的空气质量非常好，每天早起在阳台上或者在小区院子里锻炼身体，都会产生天人合一的幸福感觉。另外，这里离玉湖风景区不远，有钱有闲的人早上锻炼过身体后，还可以到玉湖雅苑或者四星级酒店龙泉酒店去喝早茶，或者带小孩去滑草场、体育公园等处休闲、玩耍。

　　●吸引珠三角钻石级买家

　　圭峰花园地处江门和新会之间的国家4A级风景区边上，宜居指数和地理位置都十分理想，加上相对于珠三角其它城市来讲，其楼价的洼地效应，吸引了不少外地的买家。从圭峰花园自身的销售定位上看，也充分考虑到了这一点，主要利用风景资源以及地段的稀缺性，来吸引珠三角地区的钻石级买家，比如企业老板、高级白领等高收入人士。从已售出的数字比例上看，江门、新会的买家占了60%左右，而中山等地的买家竟占到了约30%。

　　既然定位高端买家，那么小区在楼盘风格设计上讲究师出名门、独具匠心也就可以理解了。据说为了形成视觉上的享受，圭峰花园专门聘请广州番禺设计院设计方案，并由建筑学博士专业指导，在经历长达一年半的反复论证、推翻了三四个方案后才确定了现在的建筑风格以及立面颜色。开发商在小区的配套设施和园林景观设计上也都下足了功夫，处处保障生活品质。

　　在雍华苑几幢楼的中间，记者看见了其沿着石梯而下的中空式地下停车场，据说有400多个小车车位，可以充分满足雍华苑洋房业主的泊车需求，而且可以保证雍雅苑一部分小高层业主的泊车需要。

　　小区的园林以江南园林为主打特色，结合徽派建筑特点，吸收岭南园林建筑特色，将千年造园经验和人居文化融入现代化的建筑当中，充分体现中国传统建筑的精华以及“天人合一”的理想。小区运用开放合围、通透间续、渐变突变等对比手法，组成空间形态基本要素，其前面有喷水池，两侧建有围栏石梯进入中间庭院，而中区契合水乡情调，规划为大型人工湖，中区多层住宅向湖面敞开，南面的多层住宅围绕绿地组团呈半合围状态。户型设计上，突出景观功能，力求每户见山，使陶渊明“采菊东篱下，悠然见南山”式的人居理想在圭峰花园得到最大的体现。

　　如果说这里的洋房还不能体现买主的尊贵价值，那么就买别墅吧！88幢正在建设中的别墅离湖区不远，据说其最尊贵的特色是带电梯，并且赠送一到两层地下室。“在江门五邑，我们应该是首家带电梯的别墅吧。那些有老人的家庭，将不再为老人的上下楼不方便而担心了。”销售人员自豪地介绍说。文/本报记者 李夕菲