碧翠园二期叠加式别墅的实际使用面积远远大于销售面积。 李夕菲 摄

　　●碧翠园●

　　地理位置：会城东庆南路9号。

　　开发商：江门市碧翠园实业有限公司。

　　规划面积：总建筑面积约6.8万平方米，小区用地面积近60亩。

　　园林绿化：总体绿化面积超过总体面积的40％，区内有两大主体公园及环绕整个小区的文化长廊。

　　生活配套：８０００平方米东庆南市场、银行、医院、学校均近在咫尺。

　　安保设施：小区采取一卡通系统、可视对讲系统、保安电子巡更系统，背景音乐系统，闭路监控系统、中心管理系统等六大安全防范措施，保障居住安全；

　　休闲设施：大型中央花园、儿童乐园、成人健身区、羽毛球场、文化公园及小型植物园等；

　　楼盘定位：碧翠园住宅小区，以独特的外观设计和合理的室内布局以及别具一格的小区文化理念赢得了社会各界的广泛认同和高度评价。其“错开式阳台”和“叠加式别墅”设计理念均获得国家知识产权局批准授予的“实用新型专利证书”和“外观设计专利证书”二项专利技术。以专利为依托，在确保精心建造优质新颖专利楼宇的同时，还着力为业主营造出以“故乡水·邻里情”及“亲和苑·君爱庭”为主题的小区文化氛围，更为业主倡导出新型的邻里关系……

　　小区分两期开发，第一期“错开式阳台”专利设计楼盘，已经建成并入住；第二期碧翠园“叠加式别墅”，此一介于复式与别墅之间的住宅新产品，不仅延续原先“错开式阳台”的建筑风格，更将上下两层组合成一个单元住宅，使整栋楼看上去就像叠加组成的别墅，并且前后均有大花园，扩大了高层户外的空间面积，有效节约了土地面积。目前二期已全面建成完工，已经售出近9成，现有6楼少量单元推出市场。（李夕菲 陈祺伟）

　　随着经济条件的改善，近年来，新会房地产市场消费已从原先的“温饱型”逐步向“享受型”转变。不少人在购房的过程中渐渐意识到：置业的终极意义，在于享受更有品质的生活。只有当物质的震撼转为精神的愉悦，好房子真正的价值才慢慢浮现。

　　相比别墅的高生活成本和远离市中心，市中心的复式单元因其生活便利和双倍空间的特点而倍受买家的青睐。近日，位于东庆南路的碧翠园二期超高性价比至尊叠加式别墅持续热销，其主推的220—260平方米的至尊叠加式别墅更是成为买家追捧的对象。

　　●让生活多一层空间

　　复式生活，双层空间，提供了现代双重享受。买一套单元能获赠一定面积的露台，获得更多的使用面积恐怕是新会人喜爱复式住宅的主要原因。一位业内人士对时下复式房热销这样分析说，复式房不仅具有类似于别墅的多样性居住空间，又有低于别墅的居住成本，碧翠园二期的至尊叠加式别墅更是复式公寓的经典之作。

　　在户型结构上，碧翠园二期6楼至尊叠加式别墅共三层，拥有3个套间，1个工人房，1个娱乐室，2个阳台，1个空中花园，1个小露台和1个大露台，220平方米的至尊叠加式别墅赠送观景露台面积多达100多平方米，三层别墅式户型设计，层层有花园，处处体现尊贵之感；而适当的高度，则可以增加现代都市人适量的运动空间，因为健康无价。

　　以一套6楼220平方米的至尊叠加式别墅户型为例，上下共三层，除了观景露台外，二层还有1个大露台和2个大阳台，加上一层的大阳台和空中花园，仅赠送的阳台面积就达50平米之多，实际使用的面积远远大于销售面积，最超值的居住空间用数字说话，性价比超高；而阳光、空气的适度空间，在改变现代生活之惰性时，能让人与自然更融合、生活更臻精彩！

　　高挑的空客厅，南北通畅，通透落地观景窗，让更多阳光入户，更显居者品味，可与别墅相媲美，且有着比别墅更宽广的视野空间，这一时尚设计让业主充分享受空间生活，倍增尊贵之感，堪称新会少有的精品。

　　●复式公寓：都市里的别墅

　　业内人士认为，碧翠园二期至尊叠加式别墅之所以抢手，除了其独特的建筑设计和特殊结构外，还与这种住宅形态的稀缺性有直接关系。据了解，在新会，复式房一般有两种，一种是在底层，另一种在顶层。目前绝大多数的复式住宅都在项目的顶层。

　　一位建筑设计人员告诉记者，复式公寓是一种相对于普通平面住宅而言的立体式户型设计，它打破原有普通单元式住宅单调的平面形式，把室内居住环境空间化、层次化，使功能分区更为合理，动静有别，公私分明，格调高雅，是介于普通单元式住宅与别墅之间的一种理想的高档住宅形式。复式公寓作为一种较低容积率和低层数的居住建筑形式，以其独立的私家庭院、超大露台、富于变化的建筑形体和住宅形成的亲切空间尺度以及相对较低的房屋总价，满足了业主对舒适居住的追求，因此具有持续的生命力。

　　“其实，我一直把复式房称为‘都市里的别墅’，住在其中，既可以享受大社区的生活便捷、居住安全、物业费低廉，又可以享受别墅居住空间的生活品位。”一位刚购买碧翠园二期至尊叠加式别墅的业主林先生解释其购买的理由。

　　一位开发商亦认为，复式房与普通住宅相比，其优势不言自明，即便与别墅相比也有其自身独特的优势。复式房在顶楼，可以让业主住得高、看得远，产生一种“君临天下”、“一览众楼小”的感觉，而且相对于别墅而言，多层住宅复式房具有更好的私密性及安全性，这正满足了部分置业者的心理渴求。

　　也有专家指出，复式公寓的确有着普通单元无法比拟的优越性，从而深受高端购房者的青睐，但要真正吸引消费者的购买目光，必须结合楼盘自身素质，如位置、景观、品质等因素综合考虑。

　　由此可见，楼盘品质对于购房者的选择有着至关重要的影响。新会碧翠园二期至尊叠加式别墅之所以受到广大购房者的青睐，除了其自身的户型设计相当超值外，更体现了买家对碧翠园品牌价值的认同，包括对碧翠园的小区文化、物业管理、楼盘品质等方面的认可。　　(李夕菲 陈祺伟）

　　碧翠园楼盘发展历程：

　　◆　2001年7月2日，江门市碧翠园实业有限公司成立。

　　◆　2003年，碧翠园成功举办“故乡水·邻里情”征文比赛。

　　◆　2003年，碧翠园成功举办“碧翠园杯得声擂鼓争霸赛”。

　　◆　2003年度获评新会理想家园，并获得最佳楼宇设计奖。

　　◆　2003年度获评江门市民最喜爱十大明星楼盘（最佳户型楼盘）。

　　◆　2003年5月14日及2003年10月22日，碧翠园住宅小区“错开式阳台”以其独特和新颖的外观设计，分别被国家知识产权局批准授予“实用新型专利证书”和“外观设计专利证书”二项专利技术，成为广东省首个获得国家建筑实用新型专利。

　　◆　2004年1月，碧翠园实行物业管理，一期所开发住宅群形成全封闭小区，两年多来，小区治安良好，盗窃、刑事案件的发生率为零。

　　◆　2005年初，碧翠园又面向社会，举办了“碧翠园楼名楼联暨文化墙征集活动”。

　　◆　2005年，在江门和谐社区评选中，荣获最佳户型设计成熟社区。

　　◆　2006年1月20日，江门市碧翠园实业有限公司承办的“碧翠园二期有奖征联、征诗活动颁奖典礼”圆满地落下了帷幕。

　　◆　2007年1月20日8时，江门市第二届“碧翠园杯”传统南狮赛暨第二期“叠加式别墅”交楼仪式成功举行。

　　◆ 2007年3月，获得“2007江门人信得过的50个消费品牌单位”