房地产市场出现抢购场面、证券保险业市场人气高涨、家电市场人头攒动，2007年，这一幕幕喜人的场面争相在蓬江区堤东街上演，而这不过是堤东街实施“退二进三”发展战略的缩影。

　　今年以来，堤东街围绕“退二进三”的城市经济发展战略，立足产业主导招商选资，大力发展房地产业、金融证券业、饮食娱乐业和城市特色商业，城市经济发展迅速，质量效益显著提高。上半年，全街总税收收入突破2亿元，达到2.55亿多元,同比增收8747万元，增长52%；地方财政一般预算收入突破千万元，达到1231万元，同比增收328万元，增长36.32%。堤东街正按照副市长、蓬江区委书记钟军提出的要求，阔步向全区“退二进三”示范街区的目标迈进。

　　腾挪退让

　　加快工业外迁力度

　　堤东是五邑首府的中心街区，人流、物流、资金流、信息流相对密集，是五邑的窗口和门户。辖区商业资源丰富新一佳、优越美莎、大昌、永利、壹加壹等大型购物店在江门举足轻重，泰和电脑城、购书中心电脑城等专业市场繁荣兴旺。辖区内现有规模工业企业4家，多属旧式的传统工业，占地多，能耗高，效益低，与堤东中心城区的地理位置和现代经济的发展不相适应。第三产业在税收中所占比重已远超工业，新的经济增长点成为经济总量的主要支柱，对地方财政贡献率达90%以上。

　　随着经济密度的不断提高，传统以高投入、高产出、低效率为特点的经济增长方式已无法适应形势的需要，堤东必须通过提高土地配置效率，推动经济的新一轮增长。2006年，堤东首次实现每平方公里产生税收超1亿元，是城市经济发展重大突破，也是“退二进三”的最有利时机。蓬江区实施“优二进三”的发展战略后，堤东街结合自身实际，加快“退二进三”进程，推进工业外迁力度，加大改造力度，为第三产业的发展提供空间和后续保障。

　　由此，堤东街积极盘活辖区内维达斯厂房周边一带及竹排街矿山机械厂、纸箱厂、物资回收公司一带近80亩土地，为楼宇经济开发建设拓展新空间。原电镀厂地盘年内要力争完成建筑面积2万多平方米，在楼宇经济量的增加与质的提高有机结合上寻求突破。

　　此外，堤东街加大了对不良资产的盘活速度，完成了对全街城市经济发展有举足轻重的4大不良资产板块的激活任务。激活了益源大厦，完成商品房销售面积近2万平方米；激活了银晶酒店，为提高改造重塑银晶酒店辉煌奠定了基础；激活了泰富城1—3楼商铺近3万平方米；激活了原维达斯大楼，促进了一批金融保险企业进驻。

　　巩固提高

　　着力营造商圈氛围

　　堤东辖区目前有江华一路家用电器街、江华二路建材街、潮江路花鸟鱼虫街、港口一路金银首饰精品街等4条商业特色街，是蓬江区专业特色街最多的镇街。水南路泰富城，港口路中远大厦、中旅大厦商业板块相继崛起，也为堤东打造专业特色街经济提供了载体平台。

　　今年以来，堤东全力宣传推介拉动专业特色街纵深发展。着力营造商圈氛围。通过特色街标志物建设，增强了景观直观效果；通过信息网络传媒推介，增强对外影响力，以提高现有特色街的知名度，拓展服务范围；发挥东湖公园的传统优势，深度开发潮江路花鸟鱼虫街，加强旅游、休闲设施建设，使潜在的资源优势转变为现实的经济优势。与此同时，堤东全力培育引导新的专业特色街发展，全力将东华路和长堤路打造成西餐风情街和家私专业特色街。

　　优化环境

　　培育发展总部经济

　　在多年的经济工作中，堤东人认识到，总部经济是城市经济发展的重要力量。多引进大企业在辖区设立总部经济，有利于城市经济的迅猛发展，而完善优质的城市环境无疑是吸引大企业的“法宝”。

　　近年来，堤东积极抓好城市经济发展环境的优化和配套，形成有利于城市经济发展的氛围。加快建设炮台南路等一批城市交通干道，改造竹排街、东江路等一批支路和胡同，引导改造好的凤阳街产业升级，以良好的路网环境促进形成良好的营商网络环境，为城市经济发展提供了新的街区空间载体。增加对公共设施建设的投入，重点整治美景里、长塘里等一批老旧小区、道路和街巷，建设一批精品街巷和精品小区，提高道路的维护、保洁水平，加强道路两侧市容管理，以营造良好居住环境，为经济发展提供了保障。

　　林茂引得凤凰来。在打造出中远大厦、金华大厦、丽宫国际等一批高档写字楼后，服务业总部、民营企业总部、地区分部以及金融、证券、保险机构的粤西区域总部在堤东如雨后春笋涌现出来，全街现有地区性银行总部4家、保险公司11家、证券公司4家，交通银行江门分行、合众保险等金融证券保险业正在堤东筹备开办。未来3年，堤东总部经济示范企业将聚集10个以上，每年引进金融证券保险业将在2个以上。 （本报记者 余太平 实习生 蔡伟伟）