绿岛华庭效果图。资料图片

　　核心提示

　　随着炎热７月的到来，在恩平小岛商业中心区，占地面积４０００平方米、建筑面积８０００平方米的绿岛华庭已日渐露出其迷人姿容，不仅令恩平市民赞叹，也令恩平房地产市场升温。据了解，该商住小区自去年底动工兴建至今，已完成总工程量的７０％，认购率已超过三成，大部分是由附近熟悉情况的居民所认购，并有不少市民或回乡侨胞进场看。

　　精心打造开山之作　　

　　绿岛华庭为何会如此吸引恩平人的目光？据悉，绿岛华庭是恩平中海房地产有限公司（下称恩平中海）在当地的开山之作，倾注着该公司上至董事长下至普通员工的智慧和心血，也倾注着他们对恩平房地产市场的热情。该公司负责人告诉记者，恩平中海成立于去年６月１日，作为外资公司，在成立之前，他们对恩平房地产市场进行了一番深入调查研究，认为目前该市房地产市场在建设局、规划局等相关职能部门的引导下是一个非常健康的市场，因此市场潜力较大，前景好，是一个可以大有作为的市场。

　　去年底，该公司在“科学管理、以人为本、创建精品、优质服务”的方针指引下，投资２０００万元启动了该高档住宅项目。该负责人说，绿岛华庭是恩平中海的开山之作，所以一定要将其打造成为恩平房地产的精品楼盘，从而树立起恩平中海的品牌形象，向恩平客户展示“恩平中海”的实力，以赢得市场信心。

　　在打造绿岛华庭商住小区的过程中，恩平中海的理念是吸收广州、深圳等大城市商住小区在规划设计、户型布局及景观等方面的优点，以绿色生态社区为目标，让业主拥有更多的绿色空间和活动场所，并注重营造浓厚的文化内涵环境，以体现２１世纪高品质住宅的风貌。该负责人充满信心地说，绿岛华庭建成后，将给恩平地区展示出一种全新的家居新理念和生活方式。

　　倾力打造示范小区　　

　　在路人的眼中，绿岛华庭仅是几幢在建的房屋，但在恩平中海的发展蓝图中，这里早已被列为品牌工程，并一直倾力打造成恩平的示范小区。记者在该公司看到了绿岛华庭的规划设计蓝图，也到建筑工地“看楼”，发现该商住小区的规划设计、户型布局、景观环境、功能配套、小区管理等５方面确实值得推崇。

　　在规划设计方面，该小区体现了科学合理与适度超前的发展方针。

　　在总体布局上，户户坐北向南，而且楼宇间隔大，其最大楼距达４０多米，最小楼距也有１８米，规划绿化率达４０％以上，目的是让业主拥有更大更宽的空间。在户型布局方面体现出了４个特点：一是三面单向；二是实用，；三是阳台宽敞；四是户型为三房两厅或四房两厅，适合小康家庭居住。

　　景观环境方面则体现精雕细刻，聘请有名的景观设计师对亭台楼榭和花草树木等景观进行精心设计，实现“立体绿化”，达到“空中花园”的效果。

　　在功能配套上也展现出人性化魅力，除了配套建设儿童乐园、休憩场所之外，最重要一项是安装小区“背景音乐”系统，让业主在休闲时间内可以沉浸在悠扬的曲韵之中，让业主得到美的享受，助业主解除一天的疲劳，还可以进行小区内广播，发放相关信息等。此外，车库卷闸安装全自动卷闸，减少深夜开门噪声，避免影响其他业主休息。

　　在小区管理方面，绿岛华庭将体现独特的一面，除了实施２４小时封闭管理、以闭路电视和红外线进行全天候监控、建立楼宇对讲系统外，最独特的是在政府相关部门的指导下，成为恩平首个开设物业管理维修基金的楼盘，该基金将由政府相关部门统一管理，在小区公共部分需要维修时，由基金负责“看数”，不用业主再次出资，最大限度地解决业主的后顾之忧。目前，政府相关部门已将该小区定为物业维修基金示范小区。

　　楼盘极具升值潜力　　

　　追求诗意、和谐、时尚的绿岛华庭，是一个充满诗意的名字。恩平中海负责人说，绿色是生意盎然充满着活力的健康色彩，绿色也是和谐和平的颜色，而且还是时尚之色。在绿岛华庭，业主也将享受到更多的绿色，在地面公共空间，将体现园林生态特点，在二楼和顶层，也将进行绿化，为业主展现一道寻觅已久的风情，以体现“绿色生态社区”概念。同时，“和谐”具有传统文化的意蕴，也是时代追求的主题，对于绿岛华庭这个家园来说，更是其中的一个追求，一个梦想，体现着深厚的文化内涵。同时，因为绿岛华庭坐落于恩城小岛黄金地段，交通便利，商业发达，周围有广场、学校、银行、超市等生活公共配套设施。此外，绿岛华庭还配套建设２０００多平方米的商业铺位，将与其他公共设施一起组成恩城小岛的商业中心，共同为业主提供便利的生活。

　　最后，该公司负责人说，绿岛华庭有大城市楼盘的品位，适合白领阶层和港澳同胞、海外侨胞投资置业，并且具有升值的潜力，加上本身及周边良好的配套设施，相信会给全体业主带来美好生活。　　（本报记者 李明湛）

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　　生态型住宅小区

　　和普通住宅小区有何不同

　　生态型住宅小区是以可持续发展为目标，生态学为基础，以人与自然和谐共享为核心，以现代技术为手段，设计、组织住宅内外空间的资源和能源，尽可能地达到小区内部、小区内外之间的环境平衡和循环使用，最高效、最少量地使用资源、能源，减少对环境的冲击，营造自然、和谐、健康、舒适的居住环境。因此生态型住宅小区并不是简单的多种点绿化、搞点水景，而是一个系统工程。生态型住宅小区和一般住宅小区的差别具体体现在如下方面：

　　设计理念不同　　

　　一般住宅设计出发点以适用、耐久、经济、安全为主，主要是为满足现行的标准、规范，房产商主要考虑建筑立面丰富点、小区绿化景观漂亮点，但对住宅内涵重视不够。而生态型住宅小区真正地考虑如何改善热舒适性、声环境、室内空气质量、绿地生态效应等等，不仅重视“以人为本”，强调自然环境、物理环境等的舒适性、健康性，而且更重视“人与自然和谐共存”。

　　建造手段不同　　

　　生态住宅要求采用大量新技术、新材料、新产品、新工艺，比如智能化、建筑节能、新能源利用、雨水收集、有机垃圾生化处理等。在生产方式上尽可能采用工业化生产方式，提供完善的住宅商品（装修房），减少环境污染、提高质量、提高生产效率。

　　居民生活方式不同　　

　　生态住宅强调居民的环保、节能意识。不擅自改变住宅围护结构，不随意封闭阳台；保护好小区的绿化和水系统，配合小区物业管理，进行垃圾分类收集和处理；居民要牢记自己是生态环境的一分子，做到既融于环境又不影响环境。 （中国上海网）