
除了住房公积金贷款外,固定利率房贷也是省钱的途径之一。根据2007年3月17日建设部《关于调整个人住房公积金存贷款利率的通知》的规定,从本月18日起,五年期以下(含五年)及五年期以上的个人住房公积金贷款利率均上调0.18个百分点。五年期以下(含五年)从4.14%调整为4.32%,五年期以上从4.59%调整为4.77%。
优势:
虽然在此次加息中,住房公积金利率也有所上调,但相比商业贷款上调0.27个百分点的幅度,公积金贷款的优惠更加明显。如调息前,五年期以上商业贷款8.5折后的最低年利率为5.814%,公积金利率是4.59%,商业贷款比公积金利率高1.224个百分点;调息后,五年期以上商业贷款8.5折后的最低年利率为6.04%,公积金利率是4.77%,商业贷款比公积金利率高1.27个百分点。公积金贷款比商业贷款的优惠幅度更明显。如果条件允许,贷款应首选公积金。
举例:
以贷款20万元20年为例,公积金贷款比商业贷款每月少付息143.2元,20年下来少付息34368元。职工通过住房公积金贷款可得到更多实惠。
不足:
部分人士不能申请该项贷款。数量有限。