本报综合消息 相对于４月，刚刚过去的５月北京商品住宅预售出现了下降，９１１６套的住宅月预售量比４月整整少了１２３０套，降幅达到１１．９％。

　　这是北京市建委房地产交易管理网日前公布的数据。

　　从数据上看，该市住宅预售量自１月、２月、３月出现持续下跌后，４月出现了商品住宅预售套数有所上升，从３月８５７４套上升到１０３４６套，但是到５月份，又出现住宅预售量下跌的现象。５月的住宅预售套数和４月份相比，减少了１２３０套，销售面积减少了２１．８万平方米。业内人士分析认为，按北京住宅市场的惯例本来应该出现住宅预售高峰期的５月，反而出现了住宅预售量比４月下降的现象，除了始于５月１９日的第六次加息外以及北京首批三块限价房用地都在５月完成招标，让很多购房人持币待购外，５月新盘继续减少是另外一个重要原因。统计显示，５月市建委批准的预售许可证为３４个，批准的住宅预售套数为８６９９套，而４月市建委批准的预售许可证为５１套，批准的住宅预售套数为１１３１６套。对此，业内人士认为，住宅有效供应不足、房价却持续上涨是成交量下降的主要原因。（竟）