公积金利率近日上调，服务大厅运作如常，市民反应平淡。

　　●即日起新申请公积金贷款的，按调整后的新利率还款；

　　●已经签订了贷款合同，但贷款资金尚未发放到开发商账户的，需要按照调整后的新利率，重新签订贷款合同；

　　●已经签订了贷款合同，并且贷款资金已发放的，仍按老利率还款，明年１月１日起，按调整后的新利率还款。

　　本报讯 日前，央行再次上调了商业贷款和个人公积金贷款利率。根据规定，从５月１９日起，个人住房公积金贷款年利率五年期以上上调０．０９个百分点，从４．７７％调整为４．８６％。对此，江门市民反应比较平淡，没有出现提前还贷的情况。

　　公积金贷款利率

　　上调０．０９个百分点　　

　　近段时间，公积金贷款利率调整比较频繁，去年５月８日前，五年以上贷款的年利率为４．４１％，而经过几次调整后，目前已调高了０．４５个百分点。

　　公积金贷款利率不断上调，江门市民有何反应？记者在市住房公积金贷款中心了解到，从这两天市民办理公积金借贷情况来看，完全和平常没有什么两样，也没有出现提前还贷的情况。一前往办理公积金贷款的市民称，从个人的支出来说，上调利率当然不是一件好事，但从长远利益来看，肯定是无所谓的，没有必要选择提前还贷。

　　申请公积金贷款的市民，可以按中心的说明“对号入座”，其中，即日起新申请公积金贷款的，直接按调整后的新利率还款；已经签订了贷款合同，但贷款资金尚未发放到开发商账户的，需要按照调整后的新利率，重新签订贷款合同；已经签订了贷款合同，并且贷款资金已发放的，仍按老利率还款，明年１月１日起，按调整后的新利率还款。

　　与银行贷款相比

　　２０年少还３４１４０元利息　　

　　与公积金贷款利率同时调整的，还有银行个人贷款利率。市住房公积金管理中心有关负责人介绍，虽然与银行贷款相比，公积金贷款的利率也是同步上调，但由于以前基数小，并且每次上调幅度也比银行贷款上调的幅度小，因此，虽然加息后公积金贷款还款数额也相应增加，但与银行贷款相比，实际上却更省钱了，公积金贷款的优势与商业贷款相比也进一步凸现。

　　一位银行人士为市民算了一笔账，以贷款２０万元、还款期限２０年、等额本息的还款方式为例，银行贷款执行下限利率，即６．１２％时，每月的还款额为１４４６．７４元，公积金贷款每月的还款额为１３０４．４９元。用公积金贷款，２０年能少还３４１４０元的利息。

　　我市公积金缴存总额

　　居全省第五位　　

　　据了解，２００６年我市住房公积金归集、贷款等业务迅猛发展，超额完成任务，其中全市住房公积金归集总额累计更是达到３１．８亿元，居全省第五位。去年我市共缴存住房公积金９０９１２．２５万元，比上年增长３５％。全市实际缴存住房公积金人数为１７．２５万人，其中新开户的人数为２１８５５人。住房公积金累计缴存总额达３１８７４８．１９万元，缴存余额为１９２４４２．９３万元。住房公积金覆盖范围明显扩大，缴存数额大幅增加。

　　市住房公积金管理中心的负责人分析说，这是近年来我市职工对住房公积金的认识逐渐增强的结果。国家的政策倾斜也增强了市民对住房公积金的认识。从国家对商业银行贷款加息以及此次住房公积金存款利率上调政策结合起来看，住房公积金和商业贷款利率差距的不断拉大，刺激了购房者申请住房公积金贷款的积极性，促进了个人住房公积金的迅速发展。 （文／图 陈祺伟）