本报综合消息 在股市４０００点高位震荡之际，楼市也将迎来临界点。

　　“五一”黄金周市场出现成交萎靡但楼价坚挺的局面。专家称，楼市已成有钱人的“游戏”，“２００７年广州楼市没有‘黄金周’，只有高楼价下万千市民焦灼的期待”。在大众买家静观政府“平抑楼价”的实施效果之时，开发商希望拉高楼价激发大众买家追涨心理的策略已难奏效，但买家心底的购房期待却越来越热切。这份积压已久的购房需求，将助推楼市临界点的到来。

　　２００７年年底，楼市将面临三个变化：一、“７０／９０”政策正式落地，楼市新货的供应结构将在近三年来，首次出现以中小户型产品供应为主；二、去年年底至今年第一季度，房地产开发投资比例大幅上升。据统计，承接去年年底房地产开发投资的上升势头，今年首季度完成量达１１０．７４亿元，同比增长３０．２％。开发投资的增长，将直接提升今年年底楼市供应量，楼市供不应求可得到缓解。三、今年年底，政策性住房如新社区、限价房将陆续推出，虽数量有限，仍将给楼市带来一定的心理影响，在一定程度上将阻拦楼价的非理性上涨。（来源：《羊城晚报》）