“五一”期间举办的深圳房地产春季交易会上，８５个参展楼盘大多数来自珠海、东莞、惠州、中山等深圳周边城市，深圳关内仅有３个楼盘参展，其中还有两个是以写字楼为主的楼盘。原因很简单，房子太好卖，深圳地产商不用费神参展。

　　前几年，《深圳商报》和《深圳特区报》的广告版经常被楼盘广告占据，可近一个多月来，根本看不到关内住宅类的楼盘广告，基本都是周边城市的楼盘广告。深圳关内的景田附近的怡风尚品销售经理告知，其楼盘根本没有对外做广告，唯一的宣传就是在未完工的楼上拉了一个横幅。关内的其他楼盘宣传基本也都仅限于此。

　　深圳关外情况也差不多，４月份关外新开盘的金地梅陇镇，均价高达近１１０００元每平方米，开盘当天即销售八成以上。同是关外的布吉地区东方盛世更是创下３小时销售一空的纪录。

　　根据深圳国土房产局提供的每日新房成交公示的数据，４月份深圳的新房成交均价已经达１１６００元每平方米，罗湖、福田和南山等关内各区的均价更是高达１６０００元以上。面对高价位的楼市，进入５月之后，购房者已经开始表现出谨慎。在房价经历数月的快速上涨后，价高量缩的态势初步呈现。量缩的背后不再仅仅是土地供应减少造成的数量减少，也体现有些人抱有持币观望的想法。（孟繁龙／《中国证券报》）