开发商越来越重视楼盘品质的提升。宁园 摄

核心提示

　　近年来，一向保持平稳发展的新会房地产忽然变得不平静起来了，房价如发酵粉一般，刷刷地从每平方米１０００多元涨到了２０００—３０００元，有小区管理的楼盘最便宜的价格也在每平方米１８００元以上。房价的暴涨，似乎让原本的生活必需品变成了许多人可望而不可及的奢侈品。房价高吗？房价为什么这么高？房地产开发商和业主作为相辅相成的两个不同的利益体，他们如何看待房价呢？

开发商：

高品质造就了高房价

　　“１０年前，或许更近点，５年前新会的房价不可能达到现在这个水平，即使达到，也只能是阳春白雪，曲高和寡，再好的房子也是徒然。对居住环境高品质的追求造就了高房价，房价的高升其实是生活品质提升的最好体现！”在接受记者采访时，新会众多楼盘开发商的回答达到了惊人的统一。

　　新会圭峰花园的梁总感慨地说，相比前几年，新会的房价确实升高了，从以前的１０００多元／平方米升至每平方米２０００元左右，小区管理最便宜的也在每平方米１８００元以上，不过，相比江门、珠海、广州等地，新会的房价水平又不算高。梁总说，房价的上涨有着其必然性。在新会各个楼盘环视一圈，不难发现以前以价格取胜的廉价房早已不见了踪影，一个个设计合理、环境优美、配套设施完善的楼盘的出现，无不体现着老百姓对高品质住房的需求，比如地处风景秀美的圭峰山下的圭峰花园，借助本身独有的地理优势，在喧闹的都市中打造一处静谧的“山水小区”。当然，成本也是房价持续上涨的因素之一，因为土地、税费、交易成本和金融成本的上涨，必然带来房价的走高。

　　名苑华庭的叶总认为，如今老百姓的观念变了，房子仅可以遮风挡雨是远远不够的，好的自然环境、人文环境及相关的配套实施，都是他们选择居所会考虑到的问题，所以，开发商才会越来越注重住房品质的提升。目前新会的一系列品牌楼盘都在提升楼盘品质上不遗余力，如名苑华庭在二期动工之前就未雨绸缪，投入３０００万元，大手笔、高标准建起了五邑地区最高档次的农贸市场——东庆南市场也是同样道理。

　　近年来，高举“专利”大旗的碧翠园着力建设“文化家园”：以故乡情、亲情、邻里情为主题，以楹联、诗词为主要艺术载体，碧翠园小区文化建设也是一浪方平一浪又起，雅俗共赏的小区文化建设活动，不仅沟通了业主与开发商、业主与业主之间情感交流与对接，而且有效提升了一个高档小区应有文化内涵。在谈到新会的房价上涨时，碧翠园的陈总认为，现在是二三次置业的高峰期，老百姓在第一次置业的基础上，已经开始对居住品质有了新的要求，品质的提升必然意味着房价的上涨。

业主１：

一分钱，一分货

　　家住新会旧城区某路段的何先生最近终于在圭峰花园买了一套房。对于现在见涨的房价，何先生说，高房价当然意味着高品质了，想买便宜的，选择二手房就可以了。

　　何先生之前住的房子还是６年前的置业。房子设计不是很合理，最主要的是没有停车场。随着家庭经济状况的改善，何先生越来越觉得目前的住房不让人满意，尤其是停车，每次回家车都必须停到很远的路边，既不方便，又担心车被人损坏或盗走。在圭峰花园置业后，何先生不仅有了属于自己的停车位，而且圭峰山秀美如画的景色，让他一家仿佛置身公园。何先生说，“一分钱，一分货”，如果高的房价能够带来高档的住所，只要在合理的范围内，他是能够接受的。

业主２：

房价涨得让人心痛

　　梁先生从去年就开始频频穿梭于新会各个楼盘，他急需买房结婚，可是每次看到高涨的房价，他就直感慨：这房价涨到何时是尽头？让人心痛啊！

　　梁先生供职于新会某单位，今年２６岁的他刚大学毕业不久。由于目前经济基础较薄弱，他希望能够花最少的钱买到最好的房子，但是房价却不停地上涨，条件好的楼盘差不多近３０００元／平方米。买一套面积小点的房，也得花个二三十万元，这对于普通老百姓来说，还是比较难承受的。当然，对于新会房价上涨，梁先生表示完全能理解。他认为这是城市发展的必然，也是目前老百姓对居住高品质楼房的追求。理解归理解，他还是希望房价能够下降。

业主３：

高房价体现着老百姓对住宅的高要求

　　“住房当然希望能够买个好点的，自然环境、人文环境、配套设施及物管水平都让人满意的。”积极准备第二次置业的章先生告诉记者，高房价无非体现着老百姓对居住条件的更高要求。

　　章先生是新会某公司的部门经理，其首次置业买的是二手房，价格便宜，但是条件一般。章先生说，那时候自己经济能力一般，又急着买房结婚，所以选择了二手房。虽然环境不好，至少可以有居家安身之地。不过，章先生告诉记者，现在自己有一定经济能力了，置业无疑会有更高的要求。当然，选择条件更好的居所，房价自然会高些，这是完全可以理解的。　　（本报记者　宁园）