本报讯 近日，有市民来信本报反映，江门市区白沙合成坊一带，开发商建楼时把旁边楼房住户的单车房圈入其规划图，以单车房没有报建和违规建筑为由，要求拆除那些单车房，改作消防通道。居民们表示，单车房是当时买楼时配套的，已经使用了２０多年，也有购买发票，为什么说拆就拆呢？

居民：每平方米补偿５００元，太少

　　据该处居民反映，４月５日，开发商张贴通知告知居民要拆除他们使用了２０多年的旧单车房，并且会对居民作出补偿，每平方米补偿５００元。这位姓黄的居民说：“要拆除的单车房共有２０间，主要是白沙合成坊１号之二的居民和对面阜康里一些居民的单车房。尽管开发商提出按每平方米５００元的价格补偿，但我们觉得少了，我们希望按开发商新楼盘车房售价的５０％买回车房，但开发商不肯，说新楼盘的的车房是配套的，否则房子卖不出，但我们的单车房当时也是说配套的，为什么说拆就拆呢？”

开发商：每平方米补偿５００元，不低

　　开发商张经理则表示，他们建设的新楼盘，其车房均是小车房，全是与单元配套销售的，不可能按５０％的价钱卖给拆迁单车房的居民，而且开发商提出的补偿价每平方米５００元，已经高出这些旧车房目前的市场价值。开发商希望双方协商，以补偿的方式解决相关问题。

【部门说法】
规划部门：违章建筑理应拆除

　　市规划局有关负责人表示已经知道此事。该负责人说，这些旧单车房当时都没有报建，按照《规划法》，这些单车房都是违章建筑，是一定要拆除的。正因为考虑到居民权益以及以往的管理实际，因此才把这些旧单车房界定为临时建筑，而临时建筑的使用期为２年，有使用需要时方可续期，但若这些临时建筑物与城市环境不协调，在城市改造过程中有需要拆除时，则必须服从城市改造的需要而拆除。目前，这２０间旧单车房已纳入城市改造范围，因此是属于必须拆除的范畴，而且其拆除并不影响整个居民区的整体使用和整体利益。

　　该负责人还透露，正因为由于这些居民的单车房有２０多年的使用历史，有客观存在的历史原因，所以开发商才作出补偿，而且按照市场价格，临时建筑物一般补偿价格为每平方米１００－２００元，而开发商提出每平方米补偿５００元。

　　该事情具体如何解决，规划部门表示仍需要开发商与居民之间协商和达成谅解，按照首先合法、其次合情的原则解决，或者通过法院等部门仲裁解决。（本报记者 梁绮桦）