投资过１０亿元的江门帝景湾项目的奠基开工，让今年下半年的江门楼市更值得买家期待。

　　对于今年的楼市形势，有业内人士表示上下半年可以用“冰火两重天”来形容。据估计，今年上半年可能会出现“开盘荒”现象，即整个上半年都很少有新盘新货推出，即使有，货量也有限。下半年则有可能出现两三个盘一起推出的现象，一些中高档楼盘以及一些旧盘新货都将在下半年陆续推出，预计今年年底到明年年底，江门楼市将迎来近年来少有的开盘高峰期，由于房源的增加，届时江门楼市将更加热闹，竞争更加激烈。

新盘新货陆续推出


　　据了解，为了抢占春节楼期的市场蛋糕，骏景湾二期、华茵堡、益源大厦于春节前后已相继开盘，形成上半年开盘的“小高潮”，但有业内人士预计，“小高潮”过后，将出现至少三至四个月的“开盘荒”现象。据了解，上半年只有少量楼盘有新货推出，除了中天国际、江海花园有部分新货推出外，其他楼盘都暂没有新货推出。

　　下半年究竟有哪些新货推出？业内人士表示，具体还需看各个楼盘的工程进度和推盘计划。据不完全的市场统计与分析，市区已有多处地块动工，目前在建的楼盘包括金汇豪庭二期、金汇豪庭后面的枫景苑以及广州珠江投资在江门的第一个项目——投资超过１０亿元的江门帝景湾等，怡康华庭第三期也将进入施工。另外，灏景园位于北环路北边棠下新昌管理区的灏昌园项目也即将动工，位于杜阮凤飞云的格林山水也正在紧张建设中，众多的新建项目无疑将给购房者提供更多选择。

　　其中，由广州珠江房地产开发中心有限公司在江门投资开发的首个住宅项目江门帝景湾最值得期待。据珠江地产相关负责人透露，正在建设中的江门帝景湾位于电信大楼侧，毗邻天沙河，占地面积达１２万平方米，以高层住宅为主，建成后的江门帝景湾将成为江门房地产市场又一标志性住宅项目。作为广州最具实力的发展商，珠江地产的进驻，肯定会给江门楼市带来一定冲击，并给市民带来惊喜。　　

楼市销售看好
　　　　

　　从区位上看，今年的房地产开发将造就几个新的热点区域：一个是备受关注的北新区，新汽车站的建成、滨江大道工程进度的推进、基础配套设施的不断完善，将使这一大区域迅速升温；另一个是白水带附近，今年地产“大腕”城启将加大力度打造江海花园，华茵堡的推出，将大大提升这一区域楼盘的档次。

　　据业内人士预测，供应短缺了一年多的楼市聚集了许多消费者，如此强大的购买力可能会在短期内爆发。今年的楼盘销售预计会比去年好，还有一个因素就是过去江门人心目中的那种“区域概念”，随着时间的推移在慢慢地淡化，这对房地产销售而言，是一件好事，因此，今年的江门房地产将持续去年的“好景”。从整个江门楼市的发展来看，碧桂园集团、城启集团、珠江投资等外地知名地产公司的相继进驻江门，对本地公司占领的市场肯定有一定的影响，但这些外地公司的到来，可以给江门境内的楼盘注入新的活力，将会促进江门房地产行业的健康、快速发展，并形成良性竞争环境。（文／图 陈祺伟）