《江门日报》——祖父、父亲同时死亡，两人的遗产如何处理？

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2008年10月8日星期三

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	律师热线祖父、父亲同时死亡，两人的遗产如何处理？

http://e.jmnews.com.cn　 2007-3-14 8:48:58 江门日报　评论

　　本报讯昨日，本报“律师热线”（３５０２６３０）由广东三良律师事务所的张中强律师接听并回答。

　　朋友借钱１０年不还，现移居香港，出借人该怎么办？

　　李女士咨询：她的朋友向她借款已经１０多年了，但借据上没有写还款日期。朋友现移居香港，不过经常回江门。她问，该如何保护自己的合法权利？

　　答：因借据未注明还款日期，李女士可随时要求朋友返还借款。民间借贷纠纷诉讼时效为２年，从第一次催收之日起算，每次催收之后皆可重新计算２年的诉讼时效，但是最长不能超过２０年。因其朋友移居香港，根据“原告就被告”的原则，江门没有司法管辖权。因其朋友经常回江门，建议李女士根据原借据与其朋友重新签订一份借据，并注明借据地点为江门。这样，李女士就可以在江门起诉其朋友了。

　　购房１０年未能办房产证，可否要求退房？

　　林先生咨询：他向开发商购买一房屋已经１０年，但因开发商的原因，至今仍未能办理产权证。他问，可否要求开发商退房？

　　答：因开发商原因未能办理产权证，已构成违约，所以，林先生可以将开发商起诉至法院，要求退房退款，并请求补偿利息损失。

　　祖父、父亲在车祸中同时死亡，两人的遗产该怎么处理？
　　
　　黄女士咨询：她的祖父、父亲在一次车祸中同时死亡。她问，两人的遗产该怎么处理？

　　答：黄女士的祖父和父亲虽是同时死亡，但在处理遗产的时候，应该推定祖父先死亡，先行处理祖父的遗产继承问题，黄女士的父亲则有权继承她祖父的遗产，然后再依法律处理其父亲的遗产继承问题。

　　 由单方保管的合同有效吗？

　　张先生咨询：甲乙方签订合同一式三份，双方签名盖章后，合同全部由甲方保管。他问，该合同是否有效？

　　答：该合同是有效的，因为该合同经双方盖章。另外，在这种情况下，乙方的处境较为不利，因为一旦双方就合同的履行发生纠纷，乙方将无法提供合同来主张其合同权利以及甲方的合同义务。　（本报记者吴燕彬整理）

　　下周二上午，由广东金泽律师事务所的王木昌律师接听热线电话：３５０２６３０。如果您没有时间向律师咨询，可发邮件留下要咨询的问题，我们将以刊载的形式为您解答。

　　本版电子邮箱：ｔｇ＠ｊｍｒｂ．ｃｏｍ

《江门日报》2007-3-14日 B3版【法制新闻】版　==>发表评论

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