本报讯 近日，市区白沙联兴里２６号楼的一住户向本报反映，他们自２００２年８月入住后，时至今日，房产证迟迟没有办理下来，同时二层的架空车位，近日也租给了别人，准备修成一个幼儿园。

住户至今没拿到房产证
是因为开发商没交齐土地增值税

　　“我们２００来个住户，到现在还没有拿到房产证！”江门市区白沙联兴里２６号一居民气愤地对记者说。据该居民介绍，白沙联兴里２６号商品房是由江门市蓬洲置业投资发展总公司开发的，于２００２年８月开始交房，共有商品房２００余户。房子交付使用时，开发商称，居民楼后某栋楼房的消防通道还未完成施工，因此业主不能拿到房产证。

　　“后来一位住户自己交齐了增值税，拿到了房产证，我们才知道，拿不到房产证的真正原因是开发商没有交土地增值税。”居民陈女士说起这有些无奈。陈女士说，根据他们与开发商的合同规定，每一套单元房双方应平摊约５０００元的土地增值税，正是由于开发商没有交齐这笔钱，所以业主才迟迟没有拿到房产证。

停车场要建幼儿园
住户希望开发商给说法

　　陈女士还告诉记者，原来开发商规划交给业主使用的二楼停车场已经被出租，承包者要在那里兴建一座幼儿园。

　　记者来到位于二楼的平台。此时，一些建筑工人正在砌砖。承包者陈先生告诉记者，他是与一位甄姓女士签订租赁合同的，“租金是每月３３００元，租期３年，我已经付了１万元订金。”

　　据陈女士介绍，按照开发商与业主的合同条款，二楼本来的规划是给业主停车的，但由于此处已被转租，居民们的车子只能停在楼下。陈女士称，开发商的做法损害了住户的利益，她希望开发商能给她们一个说法。

相关人员说公司资金运转有困难
居民拿房产证要垫付增值税

　　记者致电蓬洲置业投资发展总公司的咨询电话，但没有人接听，于是记者又拨通了与陈先生签订租赁合同的甄女士的电话。甄女士称，自己现在已经不在公司工作了，但公司有业务时她也会去该公司帮忙。她告诉记者：“现在公司的状况不怎么好，资金运转有些困难，如果居民想办到房产证，必须替开发商缴纳增值税。”记者问她如果居民自己办理了房产证，开发商什么时候能将业主代付的２５００元退还？甄女士表示不知道。甄女士称，她是受开发商的委托与陈先生签订租赁合同的。（李昕 实习生 刘先进）