《江门日报》——也要交物管费

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	买了房未入住也要交物管费

http://e.jmnews.com.cn　 2007-3-13 9:07:39 江门日报　评论

　　咨询：近日，有一市民反映称，２００４年他购买了蓬江区文华苑１５幢的一处房屋，但至今一直未入住，也没有装修，现在却突然收到物业管理公司寄出的物业管理费催缴通知书，要求该市民缴交２００４年８月至２００６年１２月的物业管理费共１７７６元。该市民咨询：物业管理费是从居民入住日开始计算，还是从购买房屋之日起开始计算？

　　回复：记者就此采访了负责文华苑物业管理的天盛物业管理有限公司的李经理。李经理说，物业管理费的交纳时间既不是从居民入住日开始计算也不是从房屋购买之日起开始计算，按照《物业管理条例》的规定，业主交纳物业管理费用的开始时间应该自收楼之日或称房屋交付之日算起。他补充并解释说，已竣工但尚未出售或者尚未交给房屋购买者的物业，物业管理费是由建设单位即开发商补偿交纳的。一般来讲，楼房竣工后，开发商会向业主邮寄交楼通知单，业主收到通知单后，对房屋进行验收并办理收楼手续，同时与物业管理公司签订物业服务管理协议，物业管理公司也会将钥匙、对讲机等移交给业主，此后，业主开始交纳物业管理费用。

　　李经理表示，买了房屋好几年，却一直没有收楼的情况也是存在的，但是，这种情况下，该房屋的物业管理费用是由开发商补偿交纳的，所以不会向业主收取相关费用。该市民已经虽然没有入住，没有装修，但如果已经办理过收楼手续，仍然应按规定交纳物业管理费用。　　（本报记者娄丹）

《江门日报》2007-3-13日 B3版【市民热线】版　==>发表评论

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