宏海新城销售中心经理陈子文：
创造“劳动者的星级家园”

宏海新城

　　宏海新城地处新会区行政中心附近，毗邻南新区，距会城只有１０分钟车程，是江门最大的封闭式大众园林社区，占地１００亩，总建筑面积１１．５万平方米，中心庭园面积达２．４３万平方米，绿化率更高达６０％以上。

　　说起今年的新会楼市发展走势，宏海新城销售中心经理陈子文认为，今年的新会楼市不仅会继续呈现健康走势，而且可能会是一次“大跳跃”：一是房价极有可能会再升；二是行业更加规范；三是楼盘推广上，方法更活，并出现强强联手；四是新会楼市将会以江会路为主轴线，进一步融入江门地产大格局。陈子文认为，新会区房地产开发布局，将随着江、会整合力度的加大，形成一个新的融合点，那就以江会路为主轴线。新会区与江门中心城区的房地产的区位界限会进一步缩小，这种缩小变化是多层次的，不仅是地理位置上，如还体现在相互补充、价格更接近上等。

　　陈子文介绍说，今年宏海新城将继续秉承人性化、让利大众的开发理念，做大、做好江门第一“大众社区”，将把宏海新城开发成一个“劳动者的星级家园”：首先要在“五一”国际劳动节期间，对所有企业先进工作者、“五一”劳动奖章获得者大幅让利；其次，已入住宏海新村的业主，获得所在公司先进工作者称号的，社区将张榜公布；第三，与重要企业联动，以文化演出为载体，进一步宣传“劳动者最光荣”。此外，还要针对投资客户群，以高性价比的优势吸引深圳、香港、珠海等外地购买力。

　　今年宏海新城还将继续加大招商力度，增强社区配套服务，以商铺群解决自身商业不完善的空白点。目前小区内设有篮球场、羽毛球场、滑滑梯、单双杠、吊环等健身设施，还有棋牌室、阅览室、咖啡中心等休闲场所，住户中外来打工人员占了８０％，为此，今年开发商还将继续扩大团购力度，使中低收入人群和外来人员以较低的价钱获得星级的服务享受。

今古洲花园开发商、浩宏房地产开发有限公司总经理黎策：
新会别墅将吸引更多消费者

今古洲花园

　　由浩宏房地产开发有限公司开发的今古洲花园，位于银洲湖畔，该花园占地２００亩，分三期建设，最终将形成一个洋房３００多套、别墅２００多套的高尚住宅区。到今年５月左右，该花园一期工程将全部完工，二期也将于４月动工。

　　今古洲花园开发商、浩宏房地产有限公司总经理黎策认为，今年新会区别墅销售会继续看好。新会别墅市场不仅吸引本地人置业，而且在价格优势之下，将会吸引更多珠三角城市的消费者；同时，新会别墅周边自然环境好，依据圭峰山与银洲湖，山水家居也有很大的销售号召力。

　　因为紧靠银洲湖，“水文章”成为今古洲花园别墅的主题。按规划要求，三期完成后，整个小区将拥有三个人工湖，湖畔花卉、绿树成片，与清澈见底的人工湖相映衬，将成为小区的主要景观。此外，小区还会打造三个主题公园，即银泉湖公园、荔枝园与银湾，银湾与银泉湖全部建成后，将起相映成趣的效果，一动（瀑布）一静（湖）的美丽景象，将为今古洲花园增添新色彩。据黎策介绍，现在该花园一期４５栋别墅已销售８０％以上，其中有１０％的人是外地购房者，即将动工兴建的二期主要为中小户型。

　　今古洲花园位于新会区城市建设“南进”发展重要地段，从今后新会房地产的开发走势分析，这里与南新区都将成为主要发展方向，会有更多学校、医院等设施南移。今古洲花园近旁是新会的交通要道——三和大道，一方面连接着城区主要干道，入住的业主上学、上班、购物等十分方便，即使没有私家车，也会有城市公交车；另一方面，三和大道是新会区通往珠海最快捷的道路，这里到南环路也很近，为入住的外地业主解除了交通烦恼。

碧翠园实业有限公司售楼中心经理莫素云：
在创新中继续做大品牌

碧翠园

　　碧翠园２００２年１０月才一期动工，短短４年多时间里，就以“专利家园”为创新主题，得到了新会消费者较高的评价。谈到近些年来新会区的房地产市场，碧翠园实业有限公司售楼中心经理莫素云表示，新会区整体楼市发展健康有序，比较理性。新会区近些年来工业发展迅速，民营经济发展快，带动了当地第三产业的大发展，其中房地产业表现最为突出，这离不开新会区建设、规划、房管等职能部门所做的大量工作。

　　随着楼市的平稳发展，现在新会楼市更加注重品牌、品位、品质，消费者买楼，也看重楼盘的附加值，如楼的质量、小区内外环境、社区文化等。莫素云认为，要让买方满意，就要抓好管理，物业、安全都要让业主百分之百放心。她表示，以“专利家园”著称的新会碧翠园，今后也将继续坚持精品开发路线，打造品牌，做好服务文章。

　　花再多钱也买不到一个好邻居，为此，从一期开发始，碧翠园就积极推动小区邻里文化，一期主题为“故乡水邻里情”，二期主题为“亲和苑君爱庭”，力图建设和谐小区，据介绍，从２００４年初业主入住以来，碧翠园没有发生过一起治安案件。碧翠园还注重细节，如为了业主安全，小区内凡是拐弯处的建筑都修成了弧型，尤其防止老人、小孩撞伤，可以说，该小区处处是“绿色通道”；此外，小区车位也从一期的１比１．２，提高到现在二期的１比２，业主不用愁无处放车。

　　据莫素云介绍，今年碧翠园的销售重点还是二期的“叠加式别墅”。它是介于复式与别墅之间的一种新型住宅，将上下两层合为一个单元住宅，整幢楼看上去像叠上去的别墅。碧翠园二期首创的“叠加式别墅”，已获得国家专利局颁发的实用新型和外观设计两项国家专利，目前已售出了７成以上。整个二期共有９６套房，开发面积３万多平方米，连同一期，届时碧翠园小区将形成２６０多户业主的规模。