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2007-3-8 9:21:20
江门日报
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春天，是女人展示优雅的季节。刚享受完中国的传统情人节（元宵节）的温馨浪漫，“三八”节又袅袅而来，在这特殊的日子里，女性再一次成为社会关注的热点。
“没有哪一款房子是特意为女性订做的，但她们对于居住环境的特殊爱好和要求，正影响着房屋设计的人性化程度。”对此，房地产商作出解释：越来越多的地产商注意到，如果女人不喜欢男人买的房子，即使再贵再豪华，也会让男人找不着成就感。由此可见，随着女性经济收入的提高，再加上女性特有的敏感、细腻以及第六感觉等优势，在家庭买房中，女人开始占据主导地位。
她们对居住有特殊要求
近日，记者在北新区某售房部调查时发现：大厅里，前来看房的人多为夫妻和情侣，其中，赵先生和太太黄女士是第一次来此看房，销售人员向他们推荐了一套１２０平方米的房子。
在了解了价格和户型设计后，黄女士开始抛出一连串问题：“我希望厨房可以大一点，卫生间最好有通风口。可以小物件直接挂在卫生间内。”“价格还有没有优惠？”“每月的物业管理费是多少？”在价格问题上，黄女士拿出计算器，不失时机地和销售讨价还价——讲价无疑是女人的专长。赵先生则在一旁静静地听着，偶尔作一些补充。“大男人去计较这些，未免有些说不出口。我相信她的眼光。”他也乐得在一旁抽烟。
房地产商“偏爱”女性购房者
东堤湾花园的销售经理谭文龙告诉记者，现在来买房的，大多是夫妻两个人过来一起看房。一般来说，男的会问得比较宏观，比如小区规划、升值潜力、容积率等等。女的则更注意一些细节，关心厨房、周边配套的比较多，而在决策权上，虽然在购买新房的过程中主要是由男士付款，但女性在购房行为中也起着举足轻重的作用，意见的重要性甚至超越男性。究其原因，可能是因为较为关注项目的地理位置和生活配套，而男性为了照顾女性的出行、工作、生活等方面的需要，往往会刻意迁就，这也许是女性起决定作用比例偏高的原因。
因此，不少地产商在销售策略上也开始向女性偏重。记者近日在北新区数个楼盘内发现，如果是一对夫妻来看房，销售人员似乎对女性更加“偏爱”，热情地向她们推荐楼盘设计中的人性化细节和舒适度。“一般而言，当一对夫妻来看房时，我们把主要精力都放在说服女士身上。何况，现在家里的钱也是掌握在女人手上，她们说了不算，谁说了算呢？”一位置业顾问笑言。
女性“偏爱”投资房地产
据了解，如今随着人们观念的转变，女性与男友一同出钱买房的年轻夫妻越来越多，因为婚姻和家庭原本就是夫妻两个人共同的事业，在面临家庭重大经济问题的时候，女性在力所能及的范围内更多地承担起经济责任，这有利于夫妻之间家庭地位的平等。
此外，相比于证券、黄金、古玩字画等投资产品，房地产似乎更符合女性投资的需要。房地产投资不仅在专业知识和经验方面不需要太高的要求，而且在投资过程中更能发挥女性细节方面观察能力强的优势，因此，女性在房地产投资领域中所占的比例一直比较高。相对于未婚女性来说，仿佛具有一定资金实力的“师奶”更热衷于房地产的投资。家住市区的刘女士就是一个典型，因为有一个成功的丈夫做后盾，她更无所顾忌地去考虑她的物业投资计划，几年前，她在北新区当时还算偏僻的地段买了一个５０平方米的商铺，４０００多元每平方米，总价２０多万元，而现在，因为她的商铺地段全面升值，同地段的商铺已经飚升到７０００多元每平方米，获利不少。
据了解，像刘女士这样的女性投资房地产的还有不少。一般来说，单身女性买来多为了休闲自住，营造自己的温馨天地，而投资出租则多为已婚女性所瞩目。不可否认的是，女性为江门楼市的发展增添了强劲的动力。 （陈祺伟） |
《江门日报》2007-3-8日 B5版 【 楼市周刊 】版 ==>发表评论
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