《江门日报》——廉租房是高房价“克星”

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	廉租房是高房价“克星”

http://e.jmnews.com.cn　 2007-3-8 9:18:43 江门日报　评论

　　“加大财税等政策支持，建立健全廉租房制度”，被公认为是今年两会的最大亮点之一。

　　廉租房主要有两个方面的作用，第一就是满足低收入人群的住房需求。以廉租房的形式解决困难家庭的住房问题，为目前世界上许多国家所采用。

　　廉租房的第二大作用就是平抑房价。研究表明，廉租房与房价呈反比关系。廉租房或经济适用房的供给每增加５％，就会迫使房价下降３－４％。我国这几年房价飞涨，与廉租房和经济适用房供应不足有着直接的关系。

　　我国早在１９９８年就认识到了廉租房的重要性，但是，廉租房建设步履维艰。许多地方对廉租房和经济适用房不感兴趣，根源在于，无论是廉租房还是经济适用房都需要各地方政府“出血”，这是他们不情愿的。

　　由此导致廉租房的资金问题迟迟得不到解决，使得廉租房在一些地方成为空中楼阁。

　　虽然廉租房和经济适用房具有许多相同特点，但就我国目前的情况而言，廉租房在解决低收入家庭的住房问题上，要远远优于经济适用房，因为相当一部分经济适用房落到了富人手中，出现了经济适用房的出租率远远高于商品住房的离奇场景。因此，最近几年，不断有人建议中央用廉租房政策替代经济适用房政策。

　　廉租房是高房价的克星，中央对廉租房的大力支持，有可能使全国人民关注的高房价问题，真正得到有效解决。（叶蔚）

《江门日报》2007-3-8日 B5版【楼市周刊】版　==>发表评论

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