编者按：

　　近年来，随着江会整合、江会收费站的撤并，大江门的城市格局已经形成，伴随着城市化进程的推进，新会房地产业获得了巨大发展，高档楼盘如雨后春笋般耸立并销售一空，尤其是过去一年，新会商品房的建筑面积和销售额都创下了历史新高，成为去年新会区一道独特风景。

　　未来新会楼市将如何发展？本地房地产商又将如何营建匠心独具的特色楼盘？本版从今日起特推出系列报道，让大家对新会楼市有个大致了解，敬请关注。

世纪广场营销策划负责人Ｒｏｇｅｒ：
高档次商业地产将成市场焦点

。

　世纪广场

　 世纪广场的营销策划负责人Ｒｏｇｅｒ说，近年来新会经济发展迅速，现有的商业结构与人们日益增长的消费需求不相适应，但至今还没有出现一个大规模、高档次、商品种类齐全的综合性商业场所，因此，展望２００７年，高档次的商业地产将成为市场的焦点。

　　Ｒｏｇｅｒ表示，今后将在新会区中心旺地开发出一个大型的综合性商业购物广场，采取“统一规划、统一招商、统一经营、统一管理、统一推广”的经营模式，来打造新会大商业品牌效应，提升新会商业档次。目前世纪广场的建设和销售进展非常理想，今年我们将进一步加快进度，争取在“五一”黄金周全面开业。

　　Ｒｏｇｅｒ说，世纪广场的出现，不仅填补了新会商业缺少较大旅游购物点的空白，而且将成为新会的标志性建筑。从地段、规模、环境、经营、投资等个方面来看，世纪商业城都具有强大的潜在价值：一是地段价值。世纪广场位于冈州大道与东庆北路的交汇处，其中冈州大道南侧，拥有包括世纪广场在内的３个休闲广场。随着城市向南发展、向东连接，城市的核心位置逐步以世纪广场为原点。这里属于新老城区交汇处，离会城的老商业街近在咫尺，地理位置优越，是新会区旅游、休闲、购物、娱乐的中心；二是规模价值。世纪广场总占地面积近５万多平方米，有大型超市、美食城、步行街等，规模化有助于形成商业的集约化，对经营商户来讲，有利于实现“商多财旺”的磁场效应；三是环境价值。世纪商业街拥有世纪广场、中心广场、大王庙广场三大广场，犹如三颗光芒四射的珍珠，将世纪商业城巧妙连接起来。各个广场又分别有不同的文化内涵，互相补充，整体贯通，增加和提升了它的品位和价值；四是经营价值。世纪广场集超市、美食城、专卖店等多种业态于一身，辅以现代化经营管理模式，通过全方位功能配置和资源整合，实现持久升值和提高经营效益的目标；五是投资价值。大型超市巨擎家德信进驻、精品盛大百货强势加盟，将一定程度改变新会现有商业格局，独有的带租约发售方式确保投资安全，轻松置业，超高升值空间和投资回报。

圭峰花园掌舵人梁耀文：
性价比高的楼盘更具竞争力

圭峰花园。

　　江门市建泰投资置业发展有限公司总经理梁耀文接受采访时表示，如今的消费者对住房的要求已不单单是满足于“住”的解决，更多的已上升为对居住环境、居住质量的追求，这就需要提高楼盘的整体素质。因此，在未来的市场竞争中，性价比高的楼盘更具竞争力。２００７年，新会楼市将进入品质年，高品质的楼盘将主导市场，房地产开发商必须将更多的精力放在打造精品上。

　　作为高档住宅圭峰花园掌舵人的梁耀文表示，今年该公司将进一步加快楼盘建设和相关配套设施的施工进度，把圭峰花园别墅做好，用心选择条件好的物业管理公司进场，提升别墅的整体素质。他说，圭峰花园针对的是珠三角钻石级的老板、高级企业家等高收入人士，因此，在规划设计上以高起点、高要求为标准。根据规划，圭峰花园将以建设新会区文化品位较高和颇具岭南传统民居风格的高尚居住区为目标，贯彻生态原则、文化原则、效益原则，突出岭南传统建筑文化之韵味，使建筑与环境自然交融，并将传统文化与现代生活模式有机地结合在一起，设计出一个现代与传统相结合休闲度假性质，具有优美环境、文化内涵、个性鲜明的生活居住空间，营造一种城郊“山水小区”的幽静氛围。

　　梁耀文说，宜居指数和地理位置是圭峰花园最吸引客户的两大因素。圭峰花园地处风景秀丽的圭峰山，别墅在自然山川湖泊的映衬下，体现素雅、幽静、轻灵的感觉。绿色植被丰茂的圭峰山成为业主的天然氧吧，优美风光辅之清新空气，让人心旷神怡。在交通网络和地理位置上，圭峰花园更是得天独厚，地处江门中心城区与新会区的交界处，交通便捷。今后，随着大江门格局的形成，江会两地来往与公务活动都会逐步增多，圭峰花园业主占尽了天时地利。

名苑华庭掌门人叶云：
建造老百姓买得起的品牌房

名苑华庭。

　　新会天马房地产开发有限公司董事长叶云表示，近些年，新会区的城市面貌变化非常大，随着人们生活水平提高，对居住环境也提出更高的要求，因此新会区的房地产市场还有很大的发展空间。基于地少、供应量少、原材料价格上升等因素的影响，预计２００７年新会区房价还将稳中有升。随着市场的逐步成熟，今后老百姓买房将会更关注品牌，这要求开发商必须更加重视资源整合，做出更好的产品来增强自身品牌竞争力，只有这样才能在未来的竞争中立于不败之地。

　　作为名苑华庭掌门人的叶云表示，今年将继续坚持“超越平凡、成就第一”的企业理念，进一步加快二期小高层住宅的建设，建造老百姓买得起的品牌房。

　　他说，名苑华庭总用地面积８．４万多平方米，以小高层住宅为主，配置少量多层住宅，建成后将拥有业主１６００多户，成为新会区最大的新型封闭式社区之一。同时，名苑华庭也将是新会众多楼盘中拥有最多电梯洋房的小区，仅第二期工程就有８００套住房、３０个电梯；９座２１栋小高层，其中一座为１２层，其余８座为１１层；小区内全部覆盖光纤电缆。在名苑华庭二期动工之前，天马房地产开发有限公司未雨绸缪，投入３０００万元，大手笔、高标准建起了五邑地区最高档次的农贸市场——东庆南市场。这个市场是新会区目前面积最大、功能最齐全的农贸市场，也是会城南新区惟一一个由政府规划的农贸市场。小区不仅建有新会最大的一个社区地下车库，即４５０００平方米的半沉式地下车库，而且较好地实现了人车分流，让业主住得既安全又舒适。

　　此外，开发商还建有一系列高标准的生活、文化、休闲等配套设施，与小区的高品质居住空间互相辉映。小区内不仅有大型综合会所、２０多亩欧式中央公园、儿童乐园、儿童游乐场、小型主题广场，还有棋艺馆、大型综合商场、西式餐厅、酒楼、名苑景观休闲商业步行街等。
本版文图由董国庆、赵焕明采写、拍摄。