面向打工一族的宏海新城漂亮大方。 赵焕明 摄

　　近几年，新会区房地产业得到稳步、健康发展，涌现了一批精品楼盘，物业管理也上了新台阶，市民实现居有屋的同时，还享受到了越来越人性化的服务。新会房源充足，中高档楼盘美丽突出，低价位楼盘大方实用，较好满足各层次消费者购房需求。如今，该区人均住房面积达到３０多平方米，“和谐楼市”正成为新会房地产开发与市场销售的主旋律。

　　 楼价平稳房源充足

　　近两年，虽然新会区中高档楼盘价格均有一定上扬，但是，相比较其它一些城市而言，新会楼价仍呈平稳态势运行。去年，新会区一手房与“二手房”交易继续呈现出较为火爆的销售趋势，据统计，去年全年该区完成房地产开发投资总额约６亿多元、新开工面积４６万平方米、商品房竣工面积２６．９８万平方米、销售面积５２．２２万平方米，比上年增长７６．９％、销售金额１０．６３亿元，比上年增长１４６％；二手房交易达３７０９宗，面积３７．９万平方米。会城地区多年积压的商品房都已经基本清售完毕。

　　平稳的楼价，漂亮的小区，不仅让本地居民获益，圆了市民住房梦想，也让越来越多的外地人到新会区购买别墅、电梯洋房等高档住宅。新会的商业地产，被更多外来投资者看好。今后几年，随着广珠铁路与轻轨建成，新会区的中高楼盘与商业地产，将会吸引更多外地消费者与投资者。

　　 打造生态园林社区

　　新会区拥有丰富的自然资源，近些年依托圭峰山、银洲湖等优美景观，会城地区房地产开发积极走绿色住宅小区发展路子。经过几年发展，出现了碧翠园、创新花园、旭涛花园、名苑华庭、宏海新城、圭峰花园、玉圭园、金碧湾花园、今古洲花园、侨兴花园、翠怡苑等一批市民喜爱的生态园林住宅社区。

　　近两年，新会区提出建设“生态园林文化城市”，按照“东连”、“南进”、“西拓”、“北护”、“中改”的原则，以加强小区建设推进城市建设，以优化园林绿化改善生态环境，以完善物业管理强化城市管理。区建设局等职能部门也将品牌建设，作为主要工作职责，引导房地产开发商进行品牌化经营。去年新会碧桂园开盘，其全新的销售风格、经营理念，再次引发新会地产界对品牌建设更深一步地感悟。围绕打造生态园地社区这一理念，新会房地产企业积极发挥“特色牌”、“文化牌”、“山水牌”作用，为市民生活营造了一个优美、周到的居住环境。 （本报记者 赵焕明）

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３８６０户困难户圆住房梦

　　本报讯 近些年，新会区房地产市场全方位发展，该区房地产管理部门通过实施“一站式”服务、强化管理网络等措施，激活了“二手房”市场，很好地满足了一部分消费者购房需求。

　　一直以来，新会区坚持高标准解决困难群众住房问题。从１９９０年至今，该区共解决３８６０户困难户住房问题，安置面积达近１７万平方米。去年，新会区完成了２００３年到２００５年期间应解决特困户任务，共有２７户喜迁新居。在全面解决人均住房面积６平方米以下特困户住房问题后，去年，新会区继续努力解决城区特困户住房问题，并将标准提升到人均８平方米以下，争取在２到３年内，全部解决全区８平方米以下特困户住房。

　　据悉，为办好这项民心工程，新会区主要用腾退的直管公房安置城区特困户，不仅实行租金减半，还安排１０多万元，为特困户通电通水；镇特困户的住房，则采取区政府支持一点、镇政府支持一点、个人自筹一点“三个一点”办法解决。（本报记者 赵焕明）