一全家大小聚齐看房成了不少市民过新年的节目 陈祺伟摄

　　近日，记者在市区多个楼盘了解到，今年春节期间，很多楼盘的售楼中心照常营业，销售的火爆程度远远超过往年同期水平，甚至在初八之后市民开始上班的日子里，看房的人群依旧是售楼处中随处可见的一道风景。

　　从初七开始，记者采访的几家售楼部都是人来人往，售楼小姐都忙不过来，不少市民看中了房子马上落定。北新区一楼盘的销售经理陈小姐告诉记者，今年新春，看房、买房已经成为了人们的乐事，江门楼市呈现出了一派丰年气象。

　　好房子消费需求旺盛

　　“已经超出了预期，销售情况还是比较满意的。”对于春节期间的销售业绩，一些楼盘的销售负责人如是说。大年初一开盘的骏景湾花园，全新二期“蓝湾水畔”，吸引了众多市民前往选购，春节期间共卖出了２００多套房子，迎来了新春的“开门红”。

　　大年初二开盘的朗逸花园，三期朗悦居３０多套房子一推出市场，即被市民抢购一空。该楼盘的有关负责人蔡广文表示，今年春节开局不错，销售情况出乎意料地好。年初十新推出的３０多套房子现在也所剩无几了，这说明消费者的需求还是很旺盛的。目前，朗逸花园正在紧锣密鼓地加紧推出新单位，以保障市场的供应量。

　　据金海湾花园的销售经理陈小姐介绍，大年初一就有客户到现场看房，而初二之后，更是迎来了客户到访的热潮，这几天，到金海湾花园现场看房的客户络绎不绝，已有２０多套房子成交。“早在春节前，金海湾花园针对即将到来的春节长假加大了广告宣传力度，并有针对性地推出了系列促销政策。许多客户都是携家带口前来看房，成交人数约占到来看房客户的１／３。”

　　在东堤湾花园售房部，记者从销售人员处获悉，春节期间售房部一直开放，从初一到初九短短几天时间内共卖了２０多套房，其中最多的一天卖了５套房。“春节期间每天均有３０批次以上的客人前来看房，早上１１点多至下午４点钟的时间段客人最多，其中有些之前看过房的客户一来到就落定了。”该楼盘的销售经理谭文龙如是说。

　　据粗略统计显示，五邑碧桂园、挪威逊堡、星河花园、翡翠华府、华景园、嘉悦豪庭等项目春节期间销售形势也都很不错。

　　市民担心楼盘节后提价

　　从前几年的“７天不卖楼”到“初三、初四启市”，再到去年的“春节照常卖楼”，越来越多的开发商都看好春节楼市，就是希望能借此斩获一笔。与往年不同的是，今年春节新盘上市不多，在春节期间或推新货或促销尾货，因此不仅没有大幅抬高楼价，反而还有部分促销优惠吸引买家。

　　不少楼盘的销售人员表示，与平时相比，看好房子现场就下单的购房者比例明显增多，春节期间买房的市民似乎更加果断。金海湾花园的销售经理陈小姐告诉记者，该楼盘春节期间几乎每天接待客户近百人，而且基本上是全家总动员，看中了就要求马上签购房合同。“买房对客户来说是一件大事，而春节正好全家人聚齐一起看房，可以共同决策。对于很多人而言，春节前工薪阶层的年终奖等收入，经商人士各种费用的年底结算，增加了人们的购买实力。”

　　据了解，江门楼市在春节期间咨询、销售的情况良好，这是因为有些客户担心春节后房价会上涨。事实上，确实存在个别楼盘节后提价的可能，东堤湾花园的销售经理谭文龙就明确表示，正月十五后该楼盘的销售价格还会有小幅上涨。在江海区某楼盘现场看房的黄先生告诉记者，他一直在等待该楼盘的三期房屋正式推出市场，虽然三期新产品的价格比二期稍高些，但之后推出的房子价格可能会更高，还是“早买早着数”。

　　未来住房供应量充足

　　据了解，今年市区目标将建设商品住房１３１００套，面积达到１１６．４万平方米，供应量将会相对充足，房价仍将稳中有升，但升幅将不会太大。上半年江门楼市的供应量不会很大，因为很多楼盘都是以消化存量为主，仅有两三个楼盘会推出新货，新楼盘的上市大多会集中到下半年。

　　市区多个楼盘的相关负责人在接受记者的采访时均表示，由于工程进度等多方面的原因，他们的新楼盘在“五一”前后很难推出市场。也有个别楼盘的负责人向记者表示，“今年市区拟建１３１００套商品住房，在不大的江门市场上也算是比较可观了。”东堤湾花园的销售经理谭文龙对记者表示，“要是上半年开盘的楼盘数量有限，那下半年的放量就可以说是相当的充足了。”

　　一位业内人士指出，如果北新区的怡康华庭、中天国际、骏景湾豪庭、世纪花源和江海区的江海花园等几个大规模的楼盘在下半年同时推出新货，楼市竞争将不言而喻。“江门多数楼盘的质素都差不多，当市民可以选择的产品越来越多，楼市的竞争也会越来越激烈。预计今年第四季度上市的新楼盘最多，优惠促销活动将会多一些，房价也会慢慢趋向稳定。” （本报记者 梁丽琴）