《江门日报》——在建经济房：不满5年不得上市

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	在建经济房：不满5年不得上市

http://e.jmnews.com.cn　 2007-3-1 9:13:56 江门日报　评论

　　本报综合消息 “２００７年要对房地产中介行业进行更细致的整顿。”北京市建委副主任张家明日前重申了在建的经济适用房国家将以原价回购，不满５年的经济适用房绝对不允许上市交易等重要措施。５年房龄目前已成为经济适用房成交量的分水岭。

　　京城多家中介机构成交数据显示，房龄在５年以上的经济适用房成交量本月上涨了三成多，需求上涨了４８％。主要原因是大量５年内的房源退出了交易，使很多原先准备购买５年内经济适用房的消费者转而选择购买５年以上的房源。

　　据悉，目前北京市场上超过５年可上市的经济适用房房源总量有５万多套，其中再挂牌上市的仅占１５％左右。目前经济适用房５年后再上市价格基本接近于当地的普通商品房，其销售价格比购买时至少有了８０％的增长。例如，回龙观等地的经济适用房在购买时仅为２６００元／平方米左右，而如今５年以上房产再上市的价位已突破５４００元／平方米，上涨了１０７％。从房源供应来说，很多已经过了５年的业主选择尽快获利销售，以避免再出现利空政策。

　　值得注意的是，５年内房源禁止再上市也使很多房源转入了租赁市场，而年初本是租赁淡季，房源的增加使租赁价格进一步下降。（市报）

《江门日报》2007-3-1日 B6版【楼市·楼市扫描】版　==>发表评论

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