《江门日报》——深圳首例个人合作建房均价1623元／平方米

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	深圳首例个人合作建房均价1623元／平方米

http://e.jmnews.com.cn　 2007-1-18 8:54:50 江门日报　评论

　　本报综合消息深圳首例个人合作建房者们将于春节期间搬进新房了，这将带给那些正遭遇合作建房困惑的人们以信心和希望。据悉，这两栋建成的成品房是位于深圳宝安区沙井镇金桥工业城的宿舍楼，定将成为个人合作建房组织在全国范围内最先崛起的“样板房”。

　　据发起人林立人介绍，这些建成后的成品房交纳税后的每套总价约为７．５万元，即均价约为１６２３元／平方米，然而，记者在附近正在销售中的商品房楼盘去打听，均价都在６０００元／平方米以上。

　　据了解，这两栋宿舍楼是在去年１２月２２日，以林立人为首的深圳８１名合作建房者成功地通过拍卖仅以６００万元的价格获得了位于沙井街道的两栋宿舍楼的产权。成功竞拍的这两栋楼位于广深高速沙井出口处不远。两栋楼均为宿舍公寓楼，因为债务问题被法院强制委托拍卖。其使用年限为５０年，到２０４２年１月２８日止。

　　由于这两栋物业原为企业宿舍楼，房产“属性”不属于商品房，因此每套房子皆没有独立的房产证，只有使用权，不能在市场上交易。据了解，深圳个人合作建房组织将尝试向有关部门争取改变房产的“属性”，延长房产的使用年限。

　　林立人告诉记者，建成后的房子硬件配套设施已基本完工，等办完过户手续后，所有业主应该可以在农历春节前迁入新家。林立人表示，今后如果再通过拍卖拿地将会投入更多精力更大规模地致力于个人合作建房。无论是贷款还是监管，都要和银行合作。他呼吁，希望个人合作建房迫切需要被纳入体制内。他称，以后获得土地的方式可能是更多地直接参与地皮拍卖，这种方式对提供贷款的银行来说，风险更容易控制。（胡嘉莉／来源：《中华工商时报》）

《江门日报》2007-1-18日 B7版【楼市·楼市热点】版　==>发表评论

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