西区板块分析：

　　目前西区板块可销售的楼盘相当稀缺，前几年开发的华福苑、景怡小苑等楼盘现已全部售磬。西区唯一的在售高层公寓金辉阁也仅余少量单位出售。

　　今年西区板块最大的亮点是位于军分区旁边的全封闭住宅小区华景园。在小区的园林设计和规划上，华景园可以说是延续了华福苑的精华，但在产品类别上又要比华福苑更丰富，包含了多层洋房和山顶别墅，可以说是“升级版”的华福苑。

华景园：华福苑的“升级版”

拆除棚架后的华景园。陈祺伟 摄

　　楼盘特色：华景园可以说是目前西区板块最具特色、最高档次的住宅小区，是华福苑的“升级版”。该楼盘不仅规划了３栋１１户多层住宅，更开发了２２幢山顶别墅，既满足了普罗大众住宅更新换代的需求，又可满足部分中高端买家的享受需求。小区因山势的高低自然形成两个组团，区内规划有景观密林、跌水景观台、景观亭、小品、入口特色街柱景墙等景观，首层前后花园，大部分住宅朝南或东南向，围着中心花园，不仅景观优美，而且也屏蔽了华园东路的噪音，可谓旺中带静。从楼盘到华园市场、蓓蕾幼儿园、市实验小学、市实验中学、五邑中医院步行只需几分钟，周边邮局、超市、银行、餐饮等日常生活配套齐全，构成了一个严密的生活配套网络。

　　工程进度：目前３栋多层住宅已全部拆除棚架，亮出靓丽时尚的外立面，２２幢山顶别墅也已全部封顶，元旦前将拿到预售证，销售在即。

　　销售情况：多层步梯自今年国庆推出后，销售十分火爆。别墅未拿到预售证前，已有不少买家前往咨询。

　　地点：江门市农林西路１０９号地下（军分区旁） 电话：３５１７１３８

金雅居：大型绿色阳光社区

精致时尚的金雅居。陈祺伟 摄

　　楼盘特色：该盘可以说是胜利北路规模较大的楼盘，所处的胜利北与杜阮交界处，是政府未来规划的重点区域，其最大的特点是具有较大的升值潜力。现正热销的一期１００多套现楼洋房，面积从８３－１２０平方米不等，户型以二房及三房单位为主，楼宇外墙涂料选用美国原装进口华士伯特级外墙漆，柔和美观并持久亮丽；首创全阳光露台，凸显飘窗，视野宽阔，阳光充沛；跃式饭厅，既增强空间感，又使住宅具备了极其现代的风格。

　　生活配套：金雅居稳守市区繁华地段——胜利北路与杜阮交界，是政府未来规划的重点区域，来自各方的资源、商贾巨头正争先恐后进驻，周边市政配套设施完善，附近有贯溪市场和里村市场两大肉菜市场，中小学校、餐饮、酒店等配套一应俱全。

　　销售情况：目前销售已进入尾声，剩下约２０套单元。电话：３２１９３３１

金辉阁：西区高层电梯公寓

巍然耸立的金辉阁。　陈祺伟 摄

　　楼盘特色：金辉阁是一幢２０层高的单体楼，其中首二层为商铺，二层以上住宅共有８２套，顶层是业主共享的空中花园，实行封闭式的物业管理。该楼盘周边环境幽雅清静，最大的卖点是享有完全成熟的配套设施，不仅交通四通八达，居住氛围浓厚，而且市政机关、市场及购物广场、陈白沙纪念馆、医院及名校、各大银行等近在咫尺，组成了金辉阁的黄金生活圈，也成就了金辉阁在西区的绝版地位。

　　销售情况：目前尚余５套单元，面积约为１３０－１４０多平方米，均价约为２３００－２４００元，由于目前江门西区在售的高层建筑已不多，而像金辉阁这样价位适中的高层住宅更是少之又少，因此，金辉阁可以说是目前西区绝版的高层电梯公寓。电话：３５５５７８２

江海板块评析：

　　明年江海区的房地产较往年更热闹，除了城启开发的江海花园和朗逸花园外，即将开盘的华茵堡的加入，使江海区房地产进入一个新的大盘时代。展望未来几年，随着广珠轻轨和多条高速公路经过江海区，江海区作为江门市交通枢纽中心的区位优势更加明显，而中环广场的未来动向，以及雅居灯饰城的形成，也将进一步推动江海区房地产的发展。

江海花园：大型生态园林社区

环境优美的江海花园 梁丽琴摄

　　楼盘特色：江海花园位于东海路东面，前望江海区政府，后依白水带自然风景区（西南麓），致力打造以健康、环保、运动、舒适为特色的，面向城市精英阶层的江门第一生态园林社区。内有２万平方米面积人工湖、１万平方米的园林水景小品，规划以小高层电梯洋房组团为主。建成后的江海花园可容纳４８００户近１７０００名常住人口，能为住户提供一个全新的、高质量的生活空间。

　　销售情况：今年的销售情况十分理想，在已开发的组团产品已经基本全部售罄。电话：３８２９９０１ ３８２９９０２

（陈祺伟 梁丽琴）