南景湾楼盘环境优美。 张茂盛 摄

　　本报讯 近日，鹤山鸿润房地产有限公司负责人向记者表示，其开发的楼盘南景湾由于地利、人和等优势，销售情况良好，一期部分剩余工程已于日前提前动工。据该公司南景湾销售部负责人罗健维介绍，南景湾之所以受到置业者青睐，得益于其周边优越的自然和人文环境，南景湾追求宁静致远的家居生活方式，受到了置业者的普遍赞同。

　　南景湾一期于２００３年１０月开发，占地９万亩，共１５座８００户，其中８座４００户已于去年初竣工，以７０—１００平方米为主，如今已售出９成多。罗健维认为，优良的销售业绩与南景湾优越的地理和人文环境有关。他说，南景湾远离工业区，周遍无工厂，环境幽静；而另外一个最大的地理便利，就是南景湾紧邻鹤山一中，而距离鹤山一小不过３００米左右，加上南景湾本身风格朴实，定位中档，价格中等，正好迎合工薪阶层的口味，因而这里成为许多学生家长和教师的首选置业宝地。他告诉记者，由于南景湾的置业者以老师居多，所以住户素质和文化程度相对较高，小区里的文化氛围很浓厚，许多老师由于工作关系经常交流，见面也彬彬有礼，成为小区一道美丽的人文风景。他同时列举了小区的另外几个特点：小区位于人民路和文明路交叉区域内，东北靠车站，方便交通；北边毗邻中医院，方便看病；东有南山市场，方便购物；东南则是文明酒店，南边是尚未开发的二期用地，所以小区既方便住户又远离喧嚣。

　　据介绍，由于南景湾定位偏中档，规划也早，所以如今兴起的水景花园等模式在这里并没有得到体现。“我们有自己的特点和特定消费群体，不需要一定跟着别人的模式走。”罗健维说。不过南景湾大面积的绿化草地却成为小区许多居民津津乐道的话题，保证楼距为２０米的硬性标准为广大住户所满意，一位正在园子里散步的阿姨的感受颇具代表性：“我们这里的人追求宽阔、宁静，有许多草，有蓝天，看起来就足够了。”

　　罗健维说，由于前期的销售情况较好，公司加紧了对第九座和第十座（约１００户）的建设，目前这两座楼的主体工程已在收尾阶段，外墙已经全部建好，只待取下钢架，内部装修也在如火如荼进行中。他进一步解释，由于公司在前期的销售过程中发现消费者有新的需求，即更多的市民需要住得宽敞，所以新建的工程在住房面积上有所改善，由原来的７０—１００平方米为主改为９０—１２０平方米为主，但也保留了少量小面积住房，以供部分小需求的消费者。另外，因为这两座楼在室外环境上进行了更多投资，主要是增加了适量水景和绿化草坪，所以价格将会在前期几座的基础上上扬５％左右，但即使这样，这两座新楼也已经预售出６成，预计明年１月中旬即可交付使用。

　　罗健维介绍，受销售旺势的影响，南景湾一期剩余的５座已于近日提前动工，预计明年年底即可竣工，他对剩余楼盘的销售态势信心十足，他说，鹤山共有１０余家房产开发商，但是由于定位各异又各有特点，很少发生客源冲突，因而各自的产品都卖得很好。目前鹤山房地产环境整体都非常和谐，因此并不担心剩余楼盘的销售问题。 　　　 （本报记者 张茂盛）