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2006-11-2 8:59:27
江门日报
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地王广场以其火爆的销售业绩，引来业界及市民的关注：负层从９月１日公开发售至今，仅仅两个月内，铺位已售出９８％，出租率达１００％；二层从“十一”国庆公开发售至今，一个月内已售出８２％，出租率为９９％。地王广场令大众广为接受的秘诀在哪里呢？
地王广场负责人的喜悦之情溢于言表，他为记者列出了购铺者认可的地王广场在江门的六个“第一”：
●第一座四面临街的纯商业大厦，可谓“五邑铺王”。地王广场坐落于市区建设路与胜利路交叉路口，位居江门历史最悠久、商业最繁华的核心商圈的中心，既相邻常安路传统商业步行街和长堤风貌街，又毗邻五邑商业城、范罗冈商业城、江门大厦、侨都大酒店、象溪商业城，在此商圈内每天人潮如涌。地王广场四面临街，保证以后的消费人流轻松方便地从各个方向进入，能为商户带来最好的营商环境。
●第一个能保障业主三年投资回报高达２７％的商业项目，１００％带租约销售。地王广场在前期的市场调查中，详细比较了目前江门租价高、商业气氛浓的几条商业旺街的平均月租金、平均售价和年回报率，其年回报率最高的也才７．５％左右，而地王广场１００％带租约销售，按目前的租金收益计算，其年回报率已达９％。投资地王商铺，每月收到的租金可以轻松支付按揭供铺的月供款，随着整个商厦的进一步成熟和完善，年回报率会更高。
●第一个地下商铺销售成功的案例，开创了江门商业地产的先例。以前，江门有几个大商场设有负层，但都只是出租，未进行销售。地王广场对此也曾有过担心，特意聘请了外地经验丰富的策划公司对市场做调查，又参考广州几大地下商场的成功案例，认为地王广场地处商业圈集中地带，负层的销售是完全可能的。地王广场负层在两个月内即售出９８％的事实，证明了开发商当时判断的准确和地王广场的投资潜力和影响力。
●第一座引进国际级物管公司参与管理的商场，引领物业管理新理念。地王广场聘请世界知名的物业顾问集团高力国际（广州）物业服务有限公司做商场管理顾问，为商厦的统一经营管理提供最先进的模式，通过规模效应及良性的经营业绩确保投资者持续稳定的收益，确保业主、经营者、开发商三方得益。
●第一座银座式商厦，引领潮流时尚。地王广场是江门市区第一座银座式商厦，而且在五邑地区也是独一无二、首屈一指的。银座是繁华街区、时尚产品集中地的代名词，“银座式商厦”的经营理念和经营模式在上世纪９０年代从国外引入香港，成功打造了香港的尖沙咀、铜锣湾和旺角等地的多个银座式商厦。地王广场将借鉴日本、香港银座式商场的经营管理模式，全方位引领世界各地潮流产品登场。
●它在地点、交通、客流以及功能设置等方面优势突出，独具商业地标和交通结点的功能。目前有２０多路公交车在地王广场停靠，随着市政规划的进一步发展，地王广场地处蓬江、江海、新会三区交汇处的地段优势将进一步凸显，打造江门首家“银座式商厦”的条件已经成熟。 （刘楹冉） |
《江门日报》2006-11-2日 B7版 【 楼市·楼市热点 】版 ==>发表评论
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