《江门日报》——买了样板房，住进后发现装修有问题，该谁负责？

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	买了样板房，住进后发现装修有问题，该谁负责？

http://www.jmrb.com 2006-10-18 9:23:21 江门日报

　　本报讯 昨日，本报“律师热线”（３５０２６３０）由广东天胜律师事务所江门分所的卢泽铭律师接听并回答。

　　●买了样板房，住进后发现装修有问题，该谁负责？　　

　　陈小姐咨询：她购买了某小区的样板房，住进去后发现装修有问题。她立即与开发商协商，但开发商却表示，陈小姐在买样板房时对房子的装修没有提出异议，这可视为接受该房子。问：样板房装修质量的问题该谁负责？

　　答：根据《建设工程管理条例》第４０条规定，装修保修期限为两年。在这期间，开发商有义务保证房子本身质量及约定的装修质量。虽然陈小姐已经住进去，但房子装修出现的质量问题该由开发商负责维修。

　　●公司为员工购买了人身保险，但受益人写的是公司，若发生事故，谁能获得赔偿？

　　梁先生咨询：公司为他购买了一份人身保险，但是受益人写的是公司。万一自己发生人身事故，谁能获得该保险的赔偿？

　　答：如果是成年人，被保险人的人身保险，受益人若非被保险人本人的话，应该获得被保险人同意。本例的焦点在于梁先生所在公司投保，与保险公司签订保险合同前或者签订合同时，梁先生是否同意。假如梁先生同意的话，公司作为合法的受益人，可以获得保险赔偿金；否则，保险赔偿金按照法律规定应当由梁先生或者其有继承权的近亲属受偿。

　　●技术股股东是否可以只参与分红，而不承担亏损责任？

　　陈先生咨询：他去年和别人成立了一家有限责任公司，今年股东有所变动，问：现在该怎么办？另外，技术股股东是否可以只参与分红，而不承担亏损责任？

　　答：根据我国《公司法》和《公司登记管理条例》规定，股权转让应当自转让股权之日起３０日内申请变更登记，并提交新股东的主体资格证明或者自然人身份证明。技术股只是股东出资的一种形式，技术股股东与其他以资金出资的股东承担一样的法律责任，即参与盈利后的分红，如果公司亏损，也得承担相应的责任。　　（本报记者吴燕彬整理）

　　下周二上午，由广东华法律师事务所的朱晓愉律师接听热线电话：３５０２６３０。如果您没有时间向律师咨询，可发邮件留下要咨询的问题，我们将以刊载的形式为您解答。本版电子邮箱：ｓｈｘｗ＠ｊｍｒｂ．ｃｏｍ

《江门日报》2006-10-18日 A5版【法制新闻】版

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