要结婚了，很多人都会考虑买新房 资料图片



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　　打算今年领证结婚的欧阳先生，最近一直奔走在江门的各大楼盘，希望挑到一套合“心水”的房子。记者从江门市民政局了解到，像陈先生这样准备今年结婚的年轻人，截至９月２６日已有２２４０４对。有业内人士估计，如果他们都要先买房后结婚的话，可以创造达１００万平方米的房地产刚性需求。

不容忽视的婚房市场

　　据了解，受２００５年“鸡年无春”的影响，很多准备结婚的年轻人都把婚期安排在了今年，而从我们的传统来看，明年也是适宜婚嫁的年头，这种刚性需求为楼市带来了新的契机。

　　有业界人士预计，江门今年结婚的年轻人约有３万对，如果有８０％购置婚房，其中６０％购买新房，即使按每套面积为８０平方米算，需求面积也将达到１００多万平方米，因此，新房开发商如何去抢夺这些新婚客户，就显得非常重要。

　　“由于很多年轻人都想在属于自己的新房里洞房花烛夜，所以有眼光的开发商已经早动手，针对这一群体开发创新的楼市产品。”一位房地产开发商告诉记者，很多楼盘已从去年开始调整户型结构，减少大面积住宅的比例，增加中小户型楼房的供应，恰好地照顾到了年轻人经济承受能力普遍不高的特点，作为结婚用房刚好合适。随着近年来大量外地人口特别是年轻人的涌入，他们中的绝大多数都选择在江门定居，对于楼市需求将是稳定而刚性的。

２０－３０万元房子是首选

　　当然，并不是所有的开发商都会选择进入婚房市场，由于大多数年轻人事业刚起步，积累并不丰厚，购房能力很有限。据相关统计显示，总价在２０－３０万元的新房最受新婚人士的欢迎，尤其是那些交通便利、配套比较完善、社区品质较好的楼盘。

　　资深地产人士林英华在接受记者采访时说，从目前的市场反映来看，很多购房者都意识到江门楼市逐渐回暖，因此不少新婚人士也开始实施他们的购房计划。在部分二次置业者放慢了购房脚步的时候，为了结婚而买房的年轻人对于楼市起到了有力的支撑作用，让江门楼市逐渐升温并为开发商带来新的机遇。“目前江门的房价是比较合理的，很多市民宁愿贷款买房结婚也不愿意租房，他们首先考虑的因素是价格，尤其是总价在２０－３０万元的房子格外受欢迎。”

　　记者随即采访了一些购房者，他们普遍的心态是希望早日有属于自己的家，尤其是即将结婚的，而且目前江门的房价在不断上涨，如果现在不买，以后更买不起。两周前刚刚结婚的林先生，最近准备在丰乐路附近买一套总价约３０万元的新房，每月１４００多元的月供款让他觉得压力很大，但是为了结婚，他还是选择了“提前入市”。

“十一”是购房好时机

　　据有关人士介绍，绝大部分的婚房消费者都是年轻上班族，平时工作非常忙，看房时间也比较少。“十一”黄金周有长假，让工作繁忙的年轻人有充足的时间去看房、选房、买房，而且开发商为了吸引购房者，往往会推出一些价格实惠的特价房或者做一些促销，购房者会比平时买房有更多的优惠。

　　目前，开发商大量的精力都花在“十一”黄金周的推广活动及相应的优惠促销策略上。据了解，除了传统的折扣优惠，一些项目还采取了赠送装修、家私，甚至购房返还现金的措施；而对于一些大型住区项目，有的也不失时机地将推出珍藏单位和全新组团，试图在“十一”黄金周销售上赚得更多的人气。 （本报记者 梁丽琴）