新婚人士成为江门楼市的新生力军 梁丽琴 摄

　　当“我们结婚吧”这句话一出口，房子问题就摆在了准新郎新娘们的面前。对他们而言，上花轿是头一遭，自己操心购房也是头一遭，于是，有关房子的一系列问题就摆在了准新郎新娘们面前，让他们犹豫不决。

现在适合购房吗？

　　有人发出疑问：房价一直走高，国家有意调控房产市场，是否再等等看？

　　其实，对于准新郎新娘们说，买房是为了自住，不用太关注房价的波动，如果盯着房价，期望房价降了再买是没必要的，也是不现实的，因为根据近来的房价看未来几年的走势，降的可能性不大，或者说几乎没有。

　　今年上半年，国家对房地产市场的再次调控拉开帷幕，国务院“新六条”发布、央行紧缩银根——尽管如此，江门的房价却毫无下降趋势，当然，房价跟当地的经济发展水平和土地供应情况有很大关系，但近来适婚人群对房子的刚性需求也是一个不容忽视的因素。上世纪７０年代末到８０年代初，是解放后中国历史上的一次人口出生高峰，而如今，这些中国最早的一批独生子女们已经迈入了成家立业的门槛，尤其被称为“结婚年”的今年，结婚人数更是惊人，他们对住房的刚性需求也影响着房价的持续走高，因此，等待观望不如该买就买。

先结婚还是先买房？

　　先结婚还是先买房，这个选择题存在多年了却一直无解，其实，结婚和买房并不冲突，也无先后排序之分。有钱买得起房，自然就买了，结不结婚都要买房住的。恋爱谈到一定程度该谈婚论嫁了，自然就结婚了，总不至于不买房就不结婚吧。

　　只是，买房和结婚涉及到一个婚前房的产权问题。东方大卫律师事务所刘玉招律师告诉记者，根据我国现行的法律规定，如果是一方结婚前全额付款买的房子，那么就属于婚前财产，婚后也不属于夫妻共同财产；如果是结婚前分期付款买的房子，首付由一方出资，房产证上当时只登记一方的名字，婚后万一发生纠纷，另一方不拥有房子的物权，但婚姻期间共同供楼那部分价值属于夫妻双方的共同财产，另一方有权要求按夫妻共同财产进行分割，但不享有房屋的所有权。

是否一定要买新房？

　　结婚自然想住新房，这是我国历来的一种传统，但是，如果经济条件不允许怎么办呢？

　　其实，如果条件不允许的话，可以考虑和父母一起住或买套二手房，又或者先租房住，等赚了些钱条件允许时再买房，毕竟，结婚是和自己的爱人结的，而不是和房子结。

　　刘生刚刚做了新郎，他就是买了套二手房作为他和妻子的爱巢。他说，才工作不久，买新房压力太大，不如买套二手房，重新装修一下也挺好的。

　　当然，有人会说，租房结婚没有家的感觉，没有归属感，这也是人之常情，但说到底，“家”是两个人的世界，两个人在哪儿，哪儿就是家。准新娘阿敏就是这样想的。阿敏和准新郎都是外地人，谈恋爱已经四五年了，虽然现在还在租房住，但两个人还是幸福地牵手走进了婚姻。阿敏说，不是供不起房，而是没有合适的，“房子迟早要买的，又何必非急在一时呢”？ （本报记者 刘楹冉）