本报记者 宁园

　　买房对于每个人、每个家庭来说是一件重大的事情，需要反复斟酌，慎重考虑。每个业主或者准业主除了对住房本身的质量有共同的要求之外，其它有关住房的面积、周围环境、配套设施等，他们有着不同的看法。

居住环境越来越成为置业一族优先考虑的方面。 本报记者 宁园 摄

看重自然环境和人文环境

叶女士 ３２岁 二次置业

　　叶女士是新会区一家有名企业的部门经理，今年３２岁，月收入较高，丈夫是公务员，家庭总收入较好，两人出入均有小车。目前他们的房子处在新会区比较繁华的地段，房龄较老，虽然家离上班处比较近，但是周围环境较为吵闹，空气质量不怎么好，他们希望能够搬到环境比较好的地点去。

　　根据叶女士的要求，房子的价格高低不是特别重要，只要居住条件符合他们的条件，价格高点也可以接受。所以，别墅成了他们的二次买房置业的首选。叶女士认为，她们所谓的环境好包括两个方面，一是自然环境，即周围的绿化、植被等设施；二是指人文环境，包括小区和谐，周围配套设施等。关于自然环境，叶女士希望能够有较多的植被，最好能够有山有水，能够在家门口找到公园的感觉。因为夫妻双方上班都有车代步，所以离上班地方的远近并不太重要。至于人文环境，叶女士认为小区的物业管理水平非常重要，能够有一套完整、个性化的物业管理公司能够让居住的业主非常放心。要是整天被一些生活的问题困扰，不仅会影响工作，还会影响人的心情。

点评

　　有人说，环境已经成为住宅的第一名片。确实，目前新会越来越多的人看中居住环境，尤其是一些经济实力较为雄厚的小康一族，他们厌倦了城市的喧嚣和空气的混浊，他们希望能够在城市中享受到乡村的秀丽。一些依山靠水，风景秀丽，注重文化内涵的楼盘就成了这样一群人的新宠。据统计，在美丽的圭峰山附近的圭峰花园、圭峰毫庭、玉圭园及银洲湖附近的金古洲花园、金碧湾花园等都成了新会不少人向往的住所。

首先考虑价格和环境

钟先生 ４１岁 准备第三次置业

　　钟先生今年４１岁，是新会区某公司的营销人员，年收入５万元左右。他目前的住房在新会区比较繁华的地段，工作和生活及孩子上学都比较方便，但是环境不够安静，空气质量也不好。他计划近３年内实施第三次置业。

　　对于房屋类型的选择，钟先生认为，别墅固然很好，但是价格不能太昂贵，过于昂贵对于工薪阶层来说难以承受。电梯洋房也不赖，只是物业管理费也是一大笔支出。钟先生认为理想的住所，必须是环境幽静，空气必须清新，文体设施丰富，价格适中，开发商能够有实力和诚信，买到“缩水楼”是一件很窝火的事情。

　　钟先生准备第三次买房置业，除了价格之外，他还比较看重以下几方面：首先，外部的环境必须幽静，绿化覆盖率高，有小桥流水，鸟语花香更好。钟先生认为他们一家已经厌倦了吵闹的闹市生活，他们希望能找到一处比较幽静的住所；其次，外部设施必须齐全，不仅要有较完备的文体设施，并且附近要有学校、市场、超市等配套设施；另外，住房本身也要达到一定的标准，比如房屋的取光度和空气对流、居住安全、小区和谐等也很重要。

点评

　　当收入和生活的层次有了提高和变化时，对住宅的要求自然也水涨船高。在公务员、高级白领、医生和小型企业主等中高收入人群中，由于告别了只要有房住就行的年代，他们对住宅的品质也有了更高的要求，规划、环境、配套、物管、诚信等都成为他们考虑的因素。小区住宅和电梯洋房在新会的兴起正为这些人群的二、三次置业提供了更多的选择！

价格和地点最重要

梁先生 ２６岁 首次置业

　　梁先生今年２６岁，参加工作已经３年多了，从事媒体行业，收入不是很固定。梁先生准备近期内买房结婚，这一两个月来他与女朋友跑遍了新会的各个楼盘。

　　梁先生参加工作时间不长，积蓄有限，所以他首次买房置业比较看重房屋的性价比，希望能够以最少的钱买到合自己心意的房子。据梁先生介绍，他目前买房最看重的除了价格适中外，还有很重要的一个因素就是地点。梁先生女朋友家在田心路，所以梁先生和他女朋友都希望能够在田心路附近买房。此外，梁先生也比较注重住房周围的公共设施，住房附近最好能有超市、市场、公园等。

　　经过几个月的挑选，梁先生和女朋友看中了中心南路的一套三房一厅的二手房，带有阳台和车房，总面积有１１０多平方米。虽然是二手房，但实际上未曾装修，也没有人住过。梁先生和他的女朋友及双方家人都比较满意。首先，该套房离梁先生和女朋友双方要求的地点比较接近，中心南路也属于新会区的市区中心，和田心路相隔较近。梁先生的女朋友比较喜欢养花，宽敞的阳台能够满足她的心愿，并且站在阳台上，视野很开阔，室内通风较好。其次，室外设施也较好，楼对面就是一个大市场，１００米处还有一个公园。另外，套房楼层在三楼，不太高，也比较方便双方父母行走。当然，最重要的是，由于该套房是二手房，价格相对比较适中，１６万元左右就可以了。

点评

　　建老百姓都住得起的房子和建老百姓都喜爱的房子，在这寸土寸金的年代确实是比较矛盾的，且不说地段，所有的配套和设施也是要用钱才能“堆”出来的。看自己的收入住适合的房子，这也让二手房和工薪房有了一定的市场。