风光绮丽的金碧湾花园。 赵焕明 摄

　　金碧湾花园位于今古洲、银洲湖畔，在通往新会区委、区政府所在地的三和大道旁。经过前两期的洋房和别墅开发建设，金碧湾花园已显露成熟小区特色，入住的洋房与别墅业主，尽享美好生活。金碧湾花园三期项目是中小型独立别墅，共５０多座，其中第一批２０余套别墅上市后销售形势看好。现在余下３０多套已完成基础工程，预计在今年底可推出市场。

打造水文化
体现高品质

　　金碧湾花园是新会区最早在银洲湖边开发建设的楼盘之一。营造丰富多彩的“水文化”，也是此楼盘的明显特征。银洲湖，如同一个“天然大空调”，为近旁的楼盘带来阵阵凉爽清新的空气。

　　围绕“水文化”，开发商致力打造小区绿化园林景观。除一期１６座洋房外，今后，金碧湾花园的主要精力将放在别墅开发建设上，为新会与周边城市消费群提供造型好、环境美的高档住宅。在一期建设中，开发商通过努力，已形成较好的园林绿化基础，尤其是多个主题公园的建成，营造了一个极适宜居家的靓丽环境，小区有２万多平方米森林休闲公园、醉香园、碧泉湖公园与日本园等。现在，这里景观雅致，绿树成荫，有４０００多平方米的湖泊，清澈流水穿梭在树木、花草之中。据开发商——中盈房地产公司介绍，三期别墅建设的同时，还会建成两个主题公园，绿化面积达到４０００多平方米。

配套讲档次
服务贴人心

　　金碧湾花园，也是新会区众多楼盘中较早推行封闭式物业管理的小区之一。经过三年多的实践，如今，小区物业管理机制更为有效，一期的物业经验，为二期与三期开发的别墅群更高层次物业管理要求，奠定了基础。小区提出打造智能化社区，更贴近业主服务，社区文化、保洁等方面也在不断上台阶。

　　根据业主需要，金碧湾花园的配套设施也在不断完善。现在，金碧湾花园不仅拥有新会最大的小区游泳池，还落户了超市、诊所等，业主购物、休闲健身，都不必远足。随着今古洲经济试验开发区的招商引资，近两年又有一批企业落户，同时，近年来，国税、地税、交通、检察、交警、消防、审计等多个部门的办公点也落脚今古洲一带，明显带旺了此地段第三产业的发展，有了餐饮、邮政、加油站等服务设施。外围配套弥补与自身不断强化，使金碧湾花园的业主生活越来越方便。

建筑有特色
别墅成亮点

　　作为今古洲地产分支板块之一，金碧湾花园与其他楼盘在楼型上实现相互补充、资源共享。在三期别墅开发中，开发商根据市场需求变化，着力建设中小户型别墅，在新会别墅购买力上升时期，将打造“百万元以下别墅”作为重点，三期首批别墅上市，反响较好，私企老板喜欢，高收入的新兴“金领阶层”也乐意承受，圆了自己的别墅梦。目前，新会区的别墅总存量并不大，而别墅需求量在增长，这也为金碧湾花园别墅的销售增强了信心，别墅也将成为该楼盘的亮点之一。

　　除优美自然环境、小区绿化景观靓丽外，金碧湾花园住宅设计与建筑，都是高起点、高标准入手，造型别致，实用美观。洋房，都是五层半建筑，形成较开阔的视野；别墅花园面积大，业主可以精心布置自己的家。

活力指数

　　湖光水色、金碧生辉的３００亩水景楼盘

　　新会首家推出中小户型独立别墅

　　绿化率接近７０％

　　最大楼间距离超过６０米

　　洋房车位配置率达１：１

　　交通便捷，配套完善

亮点搜索

　　银洲湖是金碧湾花园最吸引人的卖点。据开发商介绍，三期别墅将会在湖岸边兴建，推开窗户，就能见到湖水荡漾，清风拂面。智者爱水，金碧湾浓厚的“水文化”，给入住这里的市民带来超凡的环境享受，可以放松身心，放飞自己紧绷着的思维。

　　推出中小户型别墅群，是金碧湾花园开发商根据市场需求作出的大胆决策，圆了更多人的别墅梦。依水而建的金碧湾别墅群，今后也会成为新会高档次楼盘的新宠之一。今古洲一带别墅集群，在新会别墅销售市场中，具有很强竞争力，除银洲湖湖岸风景绝佳外，开发商的超前策划、精心设计、细心建设，也是重要原因。

　　新会现有的小区内最大面积的游泳池，是金碧湾花园精心打造高品位配套设施的杰作。现在，每到夏季，这里都人声鼎沸，业主更是占据天时地利优势。随着金碧湾花园二期与三期建设的推进，配套设施还将不断逐渐完善，也将涌现像金碧湾游泳池那样新的惊喜。

业主点评

　　在金碧湾花园购房的业主，基本上是二次置业者。除私企老板外，近些年新出现的高收入“金领阶层”，也成为小区业主。金碧湾花园的业主整体素质较高。

　　伍先生是新会一家私企老板，他在金碧湾花园购买了一套４００多平方米的别墅，入住也有一年多了。他说，自己最看好金碧湾花园拥有的自然资源，靠近银洲湖，气温比城区其他地方要低１—２摄氏度，对广东这种高温天气较长的地区来说，能拥有这样一套舒适的房子，还是划算的。况且，这里交通方便，自己与家人出外办事，开私家车很便捷，不想开车，坐公交车，只需走几分钟路就有上落站了。

　　在一家事业单位工作的王先生，在换房时，也选择落户金碧湾花园。他认为，金碧湾花园的物业管理较出色，干净、安全、安静，自己住下来一年多了，非常满意。王先生说，自己与家人都好静，当初在金碧湾购房，就是看中这里远离繁华城区中心，楼盘价格也比较合理。他说，现在，今古洲一带餐饮、超市都较多，购物并不难，而且自己与太太都在城区上班，下班时顺路把菜也买回来了。他儿子喜欢游泳，小区游泳池成为他的至爱，每到盛夏季节，城区很多人都开车到这里游泳。

经典户型介绍

　　金碧湾花园二期与三期主要是开发别墅建筑。二期的中小户型独立别墅，面积在２０６平方米到３３０平方米之间，与二期开发的４００平方米以上较大户型形成补充。别墅内部布局实用、合理，并拥有大面积花园。一期开发的１６座洋房，现仍有近３０套待售，其中，１００平方米的户型最为畅销。 （本版撰文 赵焕明）