商铺已成了股市、汇市、高档住宅投资以外的一种重要的理财选择。资料图片

　　本报讯 近年来，随着地王广场、新之城等大型商厦的崛起，江门再度刮起一股商铺投资热，不少投资者纷纷把目光投向商铺，商铺已成了股市、汇市、高档住宅投资以外的一种重要的理财选择。一般来说，相比股市、汇市此类高风险的投资，商铺投资风险小，收益稳定。非常适合追求稳定回报，而且缺乏精力进行复杂理财的投资者。俗话说“一铺养三代”，正好说明投资商业旺铺是非常有价值的。

　　据专家介绍，投资商铺关键要考虑投资风险和回报率，最好能选择位置好、低风险、高回报的商铺进行投资。为了最低限度减少业主的投资风险，目前正在销售的地王广场，率先采用“先招商后卖铺”的投资新模式，帮助业主实现即买即收租的“零”风险投资愿望。同时引进世界知名的物业顾问集团高力国际（广州）物业服务有限公司对商厦进行统一经营，通过规模效应及良性的经营业绩确保投资者持续稳定的收益，保障了业主、经营者、开发商三方得益的三赢局面。

　　在投资回报率上，地王广场的开发商表示，为了确保业主的投资有高回报，地王广场在售价和租金均作了详细的市场调查，商铺正式经营后，其年回报率将达到７－９％。据了解，目前即使是在江华路、常安路这样的成熟商圈的街铺，年回报率也只是５－６％，像地王广场如此高的回报率在江门还是比较少见的。据粗略计算，以此回报率计算，投资者只需用１０年即可回本，也就是说赚回该商铺所投入的成本，以后的日子完全可坐享收租。

　　据了解，经过一年多的建设，地王广场现已全面封顶，并已领取商品房预售许可证，整个建筑物的室内装修方案已基本确定，即将实施。近期为了增加视觉立体效果，发展商决定在顶楼加设玻璃屋，水帘等景观建筑，提升地王广场的档次和视觉效果，由于增加的项目施工难度较大，所以增加了顶层的施工工期。目前地王广场招商情况相当理想，已有１５０多家品牌商户签约进场，其中负层、二层已全部招商完毕，首层招商也达到八成，三层也租出五成，目前二层正接受认购。

　　坐落于市区建设路与胜利路交叉路口的地王广场，位居江门历史最悠久、商业最繁华的核心商业圈内，既相邻常安路传统商业步行街和长堤风貌街，又毗邻五邑商业城和范罗冈商业城，是江门首个银座式商厦。

　　有业内人士预测，今后随着地王广场的建成并开业，它势必成为本地区年轻时尚、潮流商品的集中地，成为常安路传统“黄金商圈”的最新地标，吸引广大年轻消费精英到来体验消费。 （陈祺伟）